Freya 28

Deze prachtige vrijstaande woning is gelegen op een heerlijke plek aan het water in woonwijk Het Riet in Blauwestad.
De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een uitgebreid domotica-systeem en een ruime garage.
Daarnaast vaar je vanaf je eigen steiger zo het Oldambtmeer op!

Woonwijk Het Riet kenmerkt zich door de diversiteit aan huizen gebouwd onder architectuur met voornamelijk natuurlijke materialen. Op 5 kilometer is de gezellige winkelstad Winschoten gelegen en u bent in een half uur met de auto in de stad Groningen. Via de de fiets- en voetgangersbrug "Pieter Smit" bent u binnen een kwartier met de fiets in Winschoten. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten, apotheek, huisarts en zwembad.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=WyhnNNNpmxk

Indeling:
Entree met hier de meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.
Vanuit de gang heeft u toegang tot een grote kantoorruimte of slaapkamer aan de voorzijde (ca. 15m²) en de eetkamer, keuken en woonkamer.
De eetkamer (ca. 14m²) beschikt over twee openslaande deuren naar het terras en de tuin.
De moderne open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en geïntegreerd koffiezetapparaat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een ruime pantry (ca. 5,5m²) waar zich de witgoedaansluitingen bevinden en een deur naar de zijtuin met ochtendterras.
De sfeervolle woonkamer (ca. 37m²) kijkt uit over het terras en het water. Karakteristiek element is de schuine gevel aan één zijde van de kamer.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping.
De lange gang biedt toegang tot de master-bedroom aan de voorzijde, de stook- en bergruimte (CV ketel Remeha Calenta 40c uit 2014 in eigendom), een tweede toilet met fonteintje, de badkamer en twee slaapkamers aan de achterzijde.
De master-bedroom is ca. 17m² groot en beschikt over een ruime walk-incloset met daarachter de en-suite badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een derde toilet, ligbad, inloopdouche en wastafel.
De beide slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 13m² en 14m² groot en bieden een fraai uitzicht over het water.
De aangrenzende tweede badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet. Alle kamers beschikken over laminaat.

Tuinen:
Rondom de woning is een mooie verzorgde tuin gelegen. Het overdekte terras met lichtkoepel aan de achterzijde zorgt er voor dat u heerlijk van de zon en het uitzicht kunt genieten.
Daarnaast biedt de insteekhaven met vlonder toegang tot het Oldambtmeer per boot.
De woning beschikt verder over een ruime aangebouwde stenen garage (ca. 25m²).

Deze uitstekend afgewerkte en karaktervolle woning is zeker een bezichtiging waard!

Bijzonderheden:
* Royale, vrijstaande woning aan het water;
* Vier slaapkamers, twee badkamers;
* Domotica-systeem;
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
* Grotendeels vloerverwarming;
* Heerlijk terras, insteekhaven en vlonder;
* Géén aanspraak gemaakt op mijnbouwschadevergoedingen of SNN subsidies;
* Let op: ook de hypotheek op deze woning (tegen lage rente) kan overgenomen worden.