Ulsderweg 9

Op een prachtige plek aan de rand van Beerta, met een weids en vrij uitzicht over de landerijen, staat deze fraaie vrijstaande woning op een royaal perceel. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken, kunststof deuren en kozijnen, twee airco’s en 12 zonnepanelen. Dankzij de slaapkamer én badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig.

De woning is in 2024 buitenom grondig gemoderniseerd. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en kunststof deuren met triple HR+++ glas. De nieuwe dakramen zijn uitgerust met HR++ glas. Verder zijn de boeidelen, dakgoten, gevelbekleding en vensterbanken compleet vervangen door kunststof. Alle draaiende ramen én de deur in de bijkeuken zijn uitgerust met op maat gemaakte horren. In 2024 is de woning bovendien opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.

De tuin bestaat uit een groot gazon, waarvan een deel is omheind met een houten hek—ideaal voor huisdieren. De ligging aan een doodlopende weg zorgt voor extra rust, met uitsluitend bestemmingsverkeer voor de deur.
Beerta beschikt over diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, grote speeltuin en een jachthaven. Winschoten ligt op korte afstand en via de A7 ben je zo in Groningen. Ook natuur- en recreatiegebied Oldambtmeer ligt vlakbij.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=yz4NvtMHkKv

Indeling

Begane grond
Entree/hal met toegang tot de woonkamer.
Ruime woonkamer met airconditioning en houtkachel.
Aangrenzend een kleine slaapkamer of hobbykamer.
Trapopgang naar de eerste verdieping.
Ruime eetkamer, ook voorzien van airconditioning.
Toegang tot de kelder en de slaapkamer op de begane grond.
Moderne keuken met deur naar de tuin en doorgang naar een tussenhal.
Vanuit de hal is er toegang tot:
- het toilet,
- de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator,
- de bijkeuken met witgoedaansluitingen, CV-opstelling (Remeha Tzerra, 2021, eigendom) en deur naar de zijtuin (deze deur is eveneens voorzien van een hor).

Eerste verdieping
- twee slaapkamers, waarvan één met een vlizotrap naar de begane grond.

Tuin
De royale tuin bestaat uit een groot gazon dat grenst aan een bosrand. Aan de linkerzijde is een deel omheind met een houten hek—perfect voor een hond. Daarnaast bevindt zich hier een houten tuinhuis.

Bijzonderheden
* Vrijstaande woning op een riant perceel
* Vier slaapkamers
* Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen en kunststof deuren met HR+++ glas
* Nieuwe dakramen met HR++ glas
* Nieuwe boeidelen, dakgoten, gevelbekleding en vensterbanken.
* Alle draaiende ramen en de bijkeukendeur voorzien van op maat gemaakte horren
* 12 zonnepanelen
* Buitenzijde opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2024
* Woonkamer met houtkachel
* Rustige ligging aan doodlopende weg
* Grote tuin met tuinhuis en omheind gedeelte voor huisdieren
* Prachtig vrij uitzicht over de landerijen