Bedenktijd



Hoe zit het nu precies met de bedenktijd?
27 sep. 2022·
Leestijd:

Yes! Je hebt een woning gekocht of verkocht. Alle handtekeningen zijn onder het koopcontract gezet, er is dus voldaan aan het schriftelijkheidsvereiste. Toch is de koop nog niet helemaal definitief, want dankzij de wettelijke bedenktijd van drie dagen kan een koper na het tekenen, zonder opgaaf van reden, nog van het contract af.

Wat is de wettelijke bedenktijd?

De wettelijke bedenktijd zijn de drie dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst waarin de koper (dus niet de verkoper!) zich nog kan bedenken. In deze drie dagen kan de koper, zonder uitleg, de koopovereenkomst zonder bijkomende kosten laten ontbinden. Let op: de verkoper heeft dit recht niet, voor hem is de koop na ondertekening door beide partijen definitief.

Wanneer begint de bedenktijd?

De bedenktijd start om 0.00 uur op de dag nadat de koper een kopie van de compleet getekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Dus als koper op maandagmiddag de compleet getekende akte ontvangt, dan begint de bedenktijd op maandagavond om 0.00 uur.

Wanneer eindigt de bedenktijd?

De wettelijke bedenktijd beslaat drie dagen. Alleen zijn er een paar extra voorwaarden gesteld aan deze drie dagen. In de bedenktijd moeten altijd twee werkdagen zitten. Dat betekent dat wanneer de bedenktijd eindigt in een weekend (zaterdag of zondag) of op een nationale feestdag, dat de termijn wordt verlengd tot en met de eerst volgende dag die dat niet is. Stel je voor: de verkoper ontvangt op woensdag een compleet getekende koopovereenkomst. Dit betekent dat de bedenktijd aan het einde van die woensdag om 0.00 uur begint en pas op maandag om 0.00 uur, aan het einde van die dag, eindigt. Pas als de bedenktijd is afgelopen, en er zijn geen andere ontbindende voorwaarden opgenomen in de koopovereenkomst, is de koop definitief.

Hieronder hebben we een schema opgesteld om in één oogopslag te zien wanneer de bedenktijd eindigt. Let op: als er feestdagen vallen in de bedenktijd, zoals bijvoorbeeld Kerst, dan kan de bedenktijd tot wel 7 kalenderdagen duren.

Koopakte ontvangen op

Bedenktijd eindigt op

Bedenktijd bedraagt

Maandag

Donderdag

3 kalenderdagen

Dinsdag

Vrijdag

3 kalenderdagen

Woensdag

Maandag

5 kalenderdagen

Donderdag

Maandag

4 kalenderdagen

Vrijdag

Dinsdag

4 kalenderdagen

Zaterdag

Dinsdag

3 kalenderdagen

Zondag

Woensdag

3 kalenderdagen

Andere interessante nieuwsartikelen

Hierom zetten wij social media in bij de verkoop van jouw huis

Klaar met werk, heerlijk! Even lekker scrollen op Facebook, Instagram en LinkedIn. Je bent niet de enige die dit doet. Inmiddels gebruiken 14,1 miljoen mensen in Nederland social media! Stel je eens voor hoeveel mensen jouw woning zien als wij jouw woning promoten op social media! Maar heeft het inzetten van social media ook echt positieve invloed op de verkoop van jouw woning? Wij vertellen het je in onze blog.

24 jul. 2023 Meer lezen

Winschoten
Oldambtplein 7
9671 PP Winschoten

Groningen
Verl. Hereweg 174
9722 AM Groningen

Assen
Jan Fabriciusstraat 7
9401BC Assen

Back to top