Plattegronden Plattegronden (4) 360 graden foto's 360° foto's

Hora Siccamasingel 133

9721 HD Groningen
€ 489.000 k.k.
€ 1.750 p.m.
A
140m² 140 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
482m² 482 m²

Omschrijving

Zowel te koop als te huur: Op een rustige locatie in De Wijert ligt deze prachtige moderne en energiezuinige stadsvilla. De woning beschikt over vier slaapkamers over drie woonlagen, een riant dakterras op het zuidoosten en een parkeerplaats op eigen terrein.
De ligging is ideaal, met uitzicht op een grasveld, en dichtbij de groene parkomgeving van het Sterrebos en zwembad de Papiermolen. Ook de internationale basisschool GSV en een bibliotheek liggen om de hoek, en de internationale schoo...

Zowel te koop als te huur: Op een rustige locatie in De Wijert ligt deze prachtige moderne en energiezuinige stadsvilla. De woning beschikt over vier slaapkamers over drie woonlagen, een riant dakterras op het zuidoosten en een parkeerplaats op eigen terrein.
De ligging is ideaal, met uitzicht op een grasveld, en dichtbij de groene parkomgeving van het Sterrebos en zwembad de Papiermolen. Ook de internationale basisschool GSV en een bibliotheek liggen om de hoek, en de internationale school in Haren is binnen 10 minuten fietsen te bereiken.
De woning is duurzaam en energiezuinig (label A). Er is vloerverwarming op de begane grond, een mechanisch ventilatiesysteem en een warmte-terugwininstallatie. Een gezond woonklimaat met een constante temperatuur en lage woonlasten! De woning wordt in geval van huur gemeubileerd opgeleverd en de minimale huurtermijn zal één jaar bedragen.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=YYEM9TMgr2g

Indeling:
Entree met hier de meterkast, het toilet, de trapopgang neer de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De open keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
De ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde beschikt, net als de rest van de begane grond, over vloerverwarming.
Een deur biedt toegang tot de achtertuin.
Aan de woonkamer grenst een berging met hier de cv-ketel en warmte-terugwininstallatie, witgoedaansluitingen, en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 8,5m² en 15m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 15m² groot. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekraddiator.

Tweede verdieping:
De trap op de overloop biedt toegang tot de overloop op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de riante vierde slaapkamer (ca. 27m²). Een openslaande deur biedt toegang tot een groot dakterras op het zuidoosten.

Tuin:
De onderhoudsarme en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een pergola en een vrijstaande houten berging (ca. 7m²). Ook is hier ruimte voor parkeren van een auto op eigen terrein.

Bijzonderheden:
* Riante en energiezuinige stadsvilla;
* Vier slaapkamers;
* Ideale ligging t.o.v. voorzieningen, ringweg en binnenstad;
* Volledig geïsoleerd;
* Warmte-terugwininstallatie;
* Energielabel A;
* Riant dakterras op het zuidoosten;
* Ook te huur: €1750,- p/maand + €100 servicekosten gemeubileerd;
* Huurovereenkomst minimaal 12 maanden;
* Parkeerplek op eigen terrein.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 489.000 k.k.
Aangeboden sinds:
24-11-2023
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , Tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 2009
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Plat dak (bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
140 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
19 m²
Perceel:
482 m²
Inhoud:
495 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd en hr glas
Verwarming:
Vloerverwarming gedeeltelijk en Warmte terugwininstallatie
Warm water:
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
150 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Oppervlakte:
332 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Onderhoud binnen:
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
Goed tot uitstekend
Tuin:
Achtertuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Makelaar Idee 0597 - 43 10 66 06-11091597 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Winschoten
Oldambtplein 7
9671 PP Winschoten

Groningen
Nieuwe Markt 15
9712 KN Groningen

Assen
Jan Fabriciusstraat 7
9401BC Assen

Back to top