Kerkstraat 23

Deze sfeervolle en bijzonder karakteristieke 2-onder-1-kapwoning is een mooie combinatie van klassiek en modern. De vele authentieke elementen, houten vloer en plafondornamenten zorgen voor een warme woonbeleving. Toch is de woning ook van moderne gemakken voorzien: goede isolatie, 20 zonnepanelen, 2 airco's en warmtepomp dragen bij aan een energielabel A. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken, badkamer en bijkeuken in de uitbouw en een ruime kelder. In de tuin tref je een gezellige overkapping met pizzaoven (ter overname), een tuinhuis waarvan de helft als kantoor is ingericht, een ruim terras en veel groen achterin de tuin.
In de buurt tref je tal van voorzieningen: op loopafstand bevinden zich een basisschool, kinderopvang en supermarkt. Daarnaast ben je via de nabijgelegen A7, of met de trein vanaf station Zuidbroek in 20 minuten in de stad Groningen.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=RXrPp4xxsKE
 
Indeling:
Statige entreedeuren bieden toegang tot de gang die over de gehele lengte van de woning loopt.
Vanuit de gang is er toegang tot de woonkamer, keuken, het moderne toilet en een tweede gang met bijkeuken aan de achterzijde.
De lichte woonkamer beschikt over diverse authentieke elementen zoals de paneeldeuren, fraaie schouw met houtkachel en een houten vloer. De kamer beschikt verder over een houtkachel en airconditioning. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot de moderne keuken. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, oven en vaatwasser. Een deur biedt hier toegang tot de ruime kelder (ca. 15m²).
Aan de achterzijde is een tweede gang met hier toegang tot de badkamer en de bijkeuken met de witgoedaansluitingen.
De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.
Een deur aan het eind van de centrale gang biedt toegang tot het terras en de achtertuin.

Eerste verdieping:
De trap in de gang leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Vanuit de overloop is er toegang tot twee slaapkamers en een hal met wastafel en toegang tot de derde en vierde slaapkamer. De middelste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning en toegang tot een balkon met fraai sierhekwerk.

Tuin:
Aan de linkerzijde van de woning loopt een oprit met schuttingdeuren naar de achtertuin. De achtertuin bestaat uit een ruim terras en een groene bomenpartij. Aan de achterzijde van de woning is een fraaie overkapping geplaats met lichtkoepels en een pizza-oven (ter overname beschikbaar). Ook bevindt zich hier een houten tuinhuis, waarvan de linkerhelft als berging dienst doet en de rechterhelft is ingericht als kantoorruimte. De allesbrander is eveneens ter overname beschikbaar.

Bijzonderheden:
* Karakteristieke helft van dubbel woonhuis;
* Vier slaapkamers;
* 20 zonnepanelen;
* Warmtepomp en 2 airco's;
* Energielabel A;
* Tuin met tuinhuis en overkapping;
* Centrale ligging dichtbij voorzieningen.