Omschrijving

Op een mooie centrale plek, dichtbij de uitvalswegen en met het Stadspark als achtertuin, ligt deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, vrijstaande garage, 8 zonnepanelen en is voorzien van zowel dak-, muur- als vloerisolatie.
Via de nabijgelegen A7 ben je binnen een half uur in Groningen en ook de gezellige binnenstad van Winschoten met diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten ligt dichtbij. De combinatie van groen en nabijheid van tal van voorzieningen maken dit een ideale gezinswoning.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=QXVG77MthpY

Indeling:
Entree met hier de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder (ca. 8m²) en doorgang naar de keuken. De moderne keuken (2021) is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie (ter overname beschikbaar) en vaatwasser.
De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval door de raampartijen aan drie zijden. Een schuifpui bij het eetgedeelte biedt toegang tot het terras en de achtertuin.
Aan de keuken grenst een ruime bijkeuken met hier de witgoedaansluitingen, cv-ketel (Intergas KombiKompakt uit 2020 in eigendom) en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een deur naar het dak op de uitbouw. De ruim en moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator.

Zolder:
Een vaste trap leidt naar de derde kamer op zolder.

Tuinen:
De voortuin is een onderhoudsvriendelijke tuin, grotendeels bekleed met grint. De lange oprit biedt plaats aan meerdere auto's en leidt naar de vrijstaande houten garage en doorgang naar de achtertuin. De garage is ca. 25m² groot.
De achtertuin bestaat uit een terras, overkapping achter de uitbouw en een gazon en grenst direct aan het Stadspark.

Bijzonderheden:
* Karakteristieke 2-onder-1-kap;
* Mooie ligging aan park, dichtbij zowel binnenstad als uitvalswegen;
* Moderne keuken en badkamer (2021);
* Dak-, muur- en vloerisolatie;
* 8 zonnepanelen;
* Dak woning in 2024 geheel vernieuwd, plat dak in 2023;
* Vrijstaande garage.