Tranendallaan 7

Paardenliefhebbers opgelet!
Op een prachtige, landelijke locatie ligt deze sfeervolle vrijstaande woning.
Op het riante perceel van 4.600m² zijn een rijbaan 20x40 mtr., twee grote paddocks, weiland,
een ruime schuur met drie stallen (2 stallen voorzien van Mayo matrassen) en een hooischuur aanwezig.
De woning kent een handige gelijkvloerse indeling, maar op de eerste verdieping zijn eenvoudig
extra kamers te realiseren. Vanaf de ruime overdekte veranda aan de achterzijde (2021) heb je een fraai uitzicht over de tuin, paddocks en stallen.
De woning is landelijk gelegen met mooie uitzichten op het groen, maar toch ben je in enkele minuten in Scheemda (modern ziekenhuis), Heiligerlee (Museum Slag bij Heiligerlee) en Winschoten/Veendam
met alle benodigde voorzieningen zoals scholen, supermarkten en een leuk centrum.
Westerlee zelf heeft ook een basisschool.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=nECDwD9ZYbN

Indeling:
Entree met hier de meterkast (vernieuwd in 2015/2016) en deur naar de woonkamer.
De riante woonkamer (ca. 40 m²) beschikt heeft veel lichtinval door de ramen aan drie zijden.
Ook bevindt zich hier toegang tot een slaapkamer en de trap naar de eerste verdieping.
Voorbij de woonkamer kom je in de ruime woonkeuken.
Deze is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast.
Aan de achterzijde bevindt zich een tweede hal met hier toegang tot de badkamer, bijkeuken, tweede slaapkamer op de begane grond en deur naar de veranda en tuin.
De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
De trap in de woonkamer leidt naar de zolderkamer over de gehele lengte van de woning.
Hier zijn eenvoudig extra slaapkamers te creëren.

Tuin:
Aan weerszijden van de woning zijn twee omheinde weilanden gelegen.
Ook is er aan beide zijden een oprit én een losse parkeerplaats. De achtertuin bestaat verder uit
een omheinde rijbaan van 20x40 mtr., twee paddocks, een grote schuur met drie stallen
en een hooischuur.
Vanaf de ruime overdekte veranda (2021) is het heerlijk van de buitenlucht genieten.
Ook is er hier toegang tot een ruime houten berging.

Bijzonderheden:
* Prachtige, sfeervolle vrijstaande woning;
* Groot perceel met stallen, rijbaan, paddocks en weilanden;
* De woning is goed geïsoleerd, energiezuinig en voorzien van 6 zonnepanelen;
* Ruime overdekte veranda en aangrenzende schuur, gerealiseerd in 2021;
* Landelijk gelegen met vrij uitzicht, maar dichtbij Winschoten en Heiligerlee.