Hoofdweg 31

Deze prachtige en karakteristieke vrijstaande woning is mooi gelegen op een riant perceel (1.940 m²) en heeft een weids uitzicht over de landerijen. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en is intern gemoderniseerd maar met behoud van authentieke elementen zoals de glas-in-loodramen en balkenplafonds. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken de woning daarnaast levensloopbestendig.
Blikvanger is ook de prachtige tuin met overkapping, vijverpartij, meerdere schuren en een fraai gazon met diverse bomen, planten en bloemen. Westerlee beschikt over diverse voorzieningen waaronder een basisschool, buurtwinkel, dorpshuis en sportfaciliteiten. De winkelstad Winschoten ligt dichtbij en met de auto ben je in een klein half uur in de stad Groningen.
Deze ruime woning vol karakter is zeker een bezichtiging waard!

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=B4SAFBW299c

Indeling:
Entree met hier de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de slaap-/studeerkamer aan de voorzijde, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de ruime kelder en deur naar de eetkamer. De ruime eetkamer beschikt over een fraaie erker. Een deur biedt toegang tot de ruime en lichte woonkamer, eveneens met karakteristieke erker. Beide kamers beschikken over een visgraat pvc-vloer.
Voorbij de eetkamer bevindt zich de ruime keuken. Deze is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en granieten werkblad. Aan de achterzijde kom je in een ruime tweede hal met hier het toilet, de badkamer en deur naar de achtertuin. De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de tweede badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, toilet en wastafel.

Zolder:
Een trap leidt naar de zolder met hier de cv-opstelling. Meerdere ramen bieden veel lichtinval waardoor deze ruimte ook als werk- of hobbyruimte dienst kan doen.

Tuinen:
De voortuin bestaat uit een net gazon omgeven door hagen en een hek. Aan de linkerzijde is er een ruime oprit.
De riante achtertuin is gelegen op het zuiden en bestaat uit een terras, vijverpartij, grote overdekte zithoek en twee ruime houten bergingen. Voorbij de bergingen ligt een ruim gazon met diverse bomen, struiken, bloemen en planten. In deze zonnige tuin is het heerlijk van de buitenlucht genieten.

Bijzonderheden:
* Ruime en karakteristieke jaren 30 woning;
* Uitstekend onderhouden;
* Vier slaapkamers, twee badkamers;
* Levensloopbestendig;
* Dak-, muur- en vloerisolatie, 19 zonnepanelen;
* Boven rolluiken, beneden zonnescreens aan zuid- en westzijde;
* Schitterende tuin met terras, overkapping, bergingen en groot gazon.