Vledderweg 6

Deze riante woonboerderij is prachtig gelegen in het groen en biedt bijzonder veel ruimte en mogelijkheden!
De boerderij is ingericht voor dubbele bewoning: een deel van de schuur is omgebouwd tot een volledig zelfstandig appartement met drie slaapkamers.
Het sfeervolle en karakteristieke voorhuis is -met drie slaapkamers en kantoorruimte op de eerste verdieping, en een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond- levensloopbestendig.
De ligging is fraai: op een groot en groen perceel aan de bosrand, maar op slechts enkele minuten rijden van Stadskanaal en de N366.
Deze woning moet je met eigen ogen gezien hebben om een indruk op te doen van de ruimte en de mogelijkheden.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=hCqWEqVSPZN

Indeling voorhuis:
Entree met hier de trapopgang naar de eerste verdieping en aan de linkerkant de deur naar de woonkamer en aangrenzende zitkamer. De woonkamer beschikt over airconditioning en en balkenplafond.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime woonkeuken (met deur naar de kelder van 11m²) en een sfeervolle zitkamer met houtkachel aan de voorzijde.
Aan de zitkamer grenst een gang die toegang geeft tot de badkamer op de begane grond (met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel) en een centrale hal. In deze hal bevinden zich witgoedaansluitingen, een deur naar de grote schuur, en deur naar de slaapkamer op de begane grond.
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. De lange overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een berging of kantoorruimte aan de achterzijde.

Indeling appartement:
Het appartement heeft een eigen ingang aan de achterzijde en beschikt over een badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel en een eigen, volledig uitgeruste keuken. Ook is er vanuit de woonkamer toegang tot een hal met deur naar de tuin aan de zijkant, en een slaapkamer op de begane grond.
De trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping met hier nog eens twee slaapkamers.

Schuur:
Tussen het voor- en achterhuis bevindt zich een grote schuur/garage met openslaande schuurdeuren aan de voorzijde. Aan de zijkant is er een ruime berging / opslagruimte en aan de achterzijde zijn er nog eens twee grote bergruimtes annex werkplaatsen.

Tuin:
Rondom de woning zijn er diverse terrassen en zitplaatsen. De voortuin wordt afgeschermd door een haag. De rest van de royale tuin bestaat uit gazons met een diversiteit aan boompartijen, struiken en bloemen. Ook bevinden zich hier twee houten tuinhuizen, waarvan één met overdekte veranda. In deze groene oase is het in alle privacy genieten van
de buitenlucht!

Bijzonderheden:
* Royale, vrijstaande woonboerderij;
* Voorhuis met vier slaapkamers, levensloopbestendig;
* Volledig zelfstandig appartement met drie slaapkamers aan achterzijde;
* Zeer grote schuur/garage met tal van mogelijkheden;
* Heerlijke tuin met terrassen, twee tuinhuizen en veel groen;
* 24 zonnepanelen;
* Goed geïsoleerd, energielabel C;
* Mogelijkheid terrein als camping uit te baten (heeft de daarvoor benodigde bestemming).