Utterlagerweg 14

Wat een plaatje! Deze bijzonder sfeervolle woning is idyllisch gelegen, midden in het groen aan het eind van een rustig laantje. De ligging op een groot perceel van 2.260m² maakt dat het hier heerlijk rustig wonen is.
De woning beschikt over een levensloopbestendige indeling met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Daarnaast is er een grote houten berging / werkplaats met carport aanwezig. Intern is de woning door de jaren heen vernieuwd waarbij er o.a. nieuwe geïsoleerde wanden zijn geplaatst en een staalconstuctie is geplaatst om de eerste verdieping bruikbaar te maken. Ook is de vloer geëgaliseerd en zijn alle binnendeuren vernieuwd.
Aan de achterzijde is er een groot terras, veel groen en een dierenweide met stal en kippenhok.
De omgeving kent prachtige groene landschappen met boomwallen, bossen en op een steenworp afstand het stroomdal van de Ruiten Aa. Ondanks de heerlijk rustige ligging ben je in een paar minuten in Vlagtwedde: een sfeervol dorp met diverse voorzieningen waaronder supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=AY5KTLA3tXK

Indeling:
Een centrale hal biedt toegang tot een slaapkamer, de badkamer, het toilet, een wasruimte met de witgoedaansluitingen en deur naar de keuken en woonkamer. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping.
De sfeervolle open keuken en woonkamer zijn voorzien van een fraai balkenplafond. In de woonkamer is er een sfeervolle houtkachel en is er toegang tot een slaapkamer.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping waar een slaapruimte met wastafel is gecreëerd. Aangrenzend is er een grote multifunctionele ruimte met heir de cv-installatie (Remeha Tzerra uit 2018, lease).
Fraai kenmerk is hier de authentieke houten balkenconstructie.

Tuin:
Achter de woning is een ruim terras aanwezig bestraat met klassieke klinkers. Verderop kom je in de fraaie groene natuurtuin met diverse bomen en planten, een plantenkas, houten kippenhok en een grote dierenweide met stal.

Kortom een prachtige woning vol karakter en sfeer omringd door het groen!

Bijzonderheden:
* Vrijstaande woning;
* Drie slaapkamers;
* Groot perceel van 2.260m²;
* Veel sfeervolle elementen zoals balkenplafonds en houtkachel;
* Levensloopbestendig;
* Ruime weide voor kleinvee met stal;
* Prachtige ligging aan eind van rustig laantje.