Waterkant 60

Vrijstaand wonen aan een grote vijver met blijvend groen uitzicht
Wakker worden met uitzicht over water, bloeiende waterlelies en groene bomen. Deze vrijstaande woning aan de Waterkant 60 in Oude Pekela biedt een ligging die je maar zelden tegenkomt. Aan de achterzijde grenst het perceel direct aan een grote vijver, waardoor je geniet van een blijvend vrij en prachtig uitzicht zonder achterburen.
De woning (bouwjaar 1989) is degelijk gebouwd en biedt met 98 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een vrijstaande stenen garage een uitstekende basis. Van binnen vraagt de woning om modernisering, wat kopers juist de uitgelezen kans biedt om het geheel compleet naar hedendaagse wensen en eigen stijl vorm te geven.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=k5DEDi3UKFu

De ultieme achtertuin
De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en is met circa 247 m² heerlijk ruim en diep (ca. 19 meter). Vanaf het terras aan huis – voorzien van elektrisch bedienbare zonwering – loopt het gazon geleidelijk door naar de waterkant. Het absolute hoogtepunt bevindt zich achterin de tuin: een royaal houten vlonderterras direct boven het water. Dit is dé plek voor een kop koffie in de ochtendzon, een goed glas wijn bij zonsondergang of om in alle rust te genieten van de watervogels en de natuur.

Indeling van de woning
Begane grond:
Zij-entree via de ruime oprit met hal, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte L-vormige woonkamer (ca. 36 m²) beschikt over grote raampartijen en een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met een schuifpui naar het terras. Aangrenzend ligt de ruime praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie prima bemeten slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een handige vaste kastenwand. De badkamer beschikt over een whirlpool ligbad, douchecabine, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Middels een luik met vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar, die zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning.

Buitenruimte en garage
Aan de voorzijde ligt een verzorgde siertuin met een ruime eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De vrijstaande stenen garage (ca. 19 m²) is voorzien van elektra, een handige en grote bergzolder/vliering en een elektrisch bedienbare kanteldeur. Alle raamkozijnen op zowel de begane grond als de verdieping zijn uitgerust met rolluiken voor extra comfort, isolatie en veiligheid.

Locatie en omgeving
De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Ondanks de serene ligging aan het water ligt het dorpscentrum van Oude Pekela op korte afstand, met een compleet aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, horeca en medische voorzieningen. Uitvalswegen richting Winschoten, Veendam en de A7 zijn vlot bereikbaar.

Belangrijkste kenmerken & bijzonderheden:
• Unieke ligging: Direct aan een grote vijver met blijvend vrij uitzicht op een groene bomenrij (zonder achterburen)
• Achtertuin op het zuidoosten: Royale tuin met gazon, zonneterras en fraaie vlonder aan het water
• Vrijstaande stenen garage: Voorzien van elektra, bergzolder en elektrische kanteldeur
• Indeling: Drie slaapkamers, lichte woonkamer met gashaard en een ruime bijkeuken
• Comfort: Rondom voorzien van rolluiken en hete luchtverwarming
• Energielabel: C (geldig tot september 2036)
• Kans: Naar eigen smaak en wens te moderniseren
• Aardbevingsschade: Er is nog geen aanspraak gemaakt op IMG-vergoedingen/subsidies!