Hendrik Westerstraat 238

Wie op zoek is naar ruimte, comfort en volop mogelijkheden, vindt aan de Hendrik Westerstraat 238 in Oude Pekela een bijzonder compleet geheel. De royale woning biedt ruime leefvertrekken, een grote tuin en volop mogelijkheden voor hobby, werk en opslag.

De afgelopen jaren is de woning grondig aangepakt en verduurzaamd. Vrijwel de gehele binnenzijde is vernieuwd, terwijl de karakteristieke uitstraling behouden is gebleven. Met energielabel A+, 12 zonnepanelen met thuisbatterij, elektrische rolluiken, warmtepompen en kunststof kozijnen met HR++-glas is veel aandacht besteed aan comfort en energiezuinig wonen. De royale tuin maakt het geheel compleet.

De woning is ruim opgezet en biedt op de begane grond een woonkamer, grote keuken met eetgedeelte, een grote badkamer, los toilet en een zeer royale inpandige ruimte die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een walk-in closet.

Een van de grootste pluspunten is de ruime buitenruimte. De royale oprijlaan biedt plaats aan meerdere voertuigen en leidt naar de schuur. Achter en naast de woning ligt een zeer ruime tuin van circa 1.149 m², met volop mogelijkheden voor groen, terrassen, hobby's en diverse vormen van gebruik. Daarnaast beschikt het perceel over meerdere bergingen en garages, evenals een overkapping.

Benieuwd naar deze royale woning? Via de Matterport 3D-tour kun je zelf door de woning lopen en de verschillende ruimtes bekijken: https://my.matterport.com/show/?m=GtDxaxwoZWi

Indeling

Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer van circa 11,9 m² ligt aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken met eetgedeelte van circa 19,7 m², die een centraal leefgedeelte van de woning vormt.

Op de begane grond bevinden zich daarnaast de badkamer van circa 13,0 m² en een toilet van circa 3,6 m². Ook is er een extra werkkamer en een ruime inpandige berg-/opslagruimte van circa 63,7 m², met volop mogelijkheden voor hobby, werk, opslag of het stallen van spullen.

Eerste verdieping

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is circa 12,4 m² groot en beschikt over een walk-in closet van circa 4,6 m². De tweede slaapkamer is circa 7,6 m². De derde ruimte van circa 5,5 m² kan bijvoorbeeld worden gebruikt als werkkamer of derde slaapkamer.

Boven de woning bevindt zich een ruime zolder die over het gehele oorspronkelijke deel van de woning loopt. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop extra bergruimte.

Vernieuwd en verduurzaamd

De afgelopen jaren is er veel aan de woning gedaan. Volgens de vragenlijst zijn de woning en verschillende onderdelen in 2025 en 2026 aangepakt. Zo zijn de vloeren geïsoleerd met 100 mm XPS, de gevels zijn nageïsoleerd met 8 cm PIR en is het dak deels geïsoleerd met circa 20 cm steenwol. Ook zijn de kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas.

De woning beschikt over een Nefit HR-cv-ketel uit 2021 en meerdere Daikin warmtepompen/airco's. In de woonkamer, keuken en twee slaapkamers zijn binnenunits aanwezig. De derde slaapkamer, badkamer, het toilet en de bijkeuken worden verwarmd via de cv-installatie. De Daikin-installatie is in mei 2025 geplaatst.

Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen van 450 Wp aanwezig. Deze zijn in 2025 geplaatst en zijn eigendom. Er werd tot en met 29 augustus 2026 circa 4.831 kWh opgewekt. Er is daarnaast een thuisbatterij aanwezig. De meterkast is in 2021 vernieuwd en ook daarna zijn delen van de elektrische installatie aangepakt. De badkamer is ongeveer een half jaar oud en de keuken met inbouwapparatuur dateert uit 2022.

Dit alles heeft geresulteerd in energielabel A+.

Buitenruimte

De tuin is hier absoluut een belangrijk onderdeel van de woning. Met circa 1.149 m² is er uitzonderlijk veel ruimte voor een groene tuin, meerdere terrassen, speelruimte of bijvoorbeeld een moestuin. De lange oprijlaan biedt bovendien volop parkeergelegenheid en geeft toegang tot het terrein.

Ook voor opslag en hobby zijn er verschillende mogelijkheden dankzij de inpandige ruimte en de aanwezige bergingen en garages. De combinatie van de royale tuin, de ruime oprijlaan en de vele extra ruimtes maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan veel ruimte en vrijheid rondom het huis.

Wonen in Oude Pekela

Oude Pekela is een karakteristiek Gronings veenkoloniaal dorp met een lintstructuur langs het Pekelder Hoofddiep. Het dorp beschikt over een eigen centrum met winkels en dagelijkse voorzieningen. Voor natuurliefhebbers ligt het Pekelderbos op korte afstand. Dit recreatiebos is circa 50 hectare groot en beschikt over wandel- en fietspaden en een recreatieplas.

Bijzonderheden:
* Karakteristieke woning uit 1920
* Elektrische rolluiken
* Ruime oprijlaan achter de woning
* Royale keuken met eetgedeelte
* Zeer ruime inpandige berg-/opslagruimte van circa 9,43 x 6,75 meter
* Grote tuin van circa 1.149 m²
* Kunststof kozijnen met HR++ glas
* Vloer geïsoleerd met 100 mm XPS
* Dak deels geïsoleerd met circa 20 cm steenwol
* 12 zonnepanelen van 450 Wp, geplaatst in 2025
* Thuisbatterij aanwezig
* Daikin warmtepompen/airco's
* Nefit HR-cv-ketel uit 2021
* Keuken en inbouwapparatuur uit 2022
* Vernieuwde badkamer
* Meterkast vernieuwd in 2021
* Energielabel A+
* Glasvezel aanwezig