Eltjenswijk 49

Aan de Eltjenswijk 49 in Oude Pekela staat deze levensloopbestendige vrijstaande woning uit 1990, met verrassend veel ruimte en een prettige, rustige ligging. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een garage en een fijne tuin met onder andere een schuur. De afgelopen jaren zijn verschillende onderdelen vernieuwd, waaronder de keuken, badkamer op de benedenverdieping en het plafond van de woonkamer. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is er het nodige gedaan, met onder andere 20 zonnepanelen en een hybride warmtepomp.

Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond. Deze is ruim van formaat en ligt naast de badkamer. Daarmee is de woning ook interessant voor wie graag levensloopbestendig zou willen wonen. De garage is bereikbaar vanuit de woning en biedt met circa 5,01 x 3,08 meter een mooie praktische ruimte voor bijvoorbeeld een auto, fietsen, hobby of extra bergruimte.

Wil je alvast rustig door de woning lopen? Bekijk dan de 3D-tour via Matterport. Zo krijg je een goed beeld van de indeling, de ruimtes en de onderlinge verbindingen voordat je de woning in het echt komt bekijken.
https://my.matterport.com/show/?m=ptyY7dM81xc

Indeling
Begane grond:
Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer en eetkamer. Vanuit hier is de keuken bereikbaar. Vanuit de keuken is er toegang tot de wasruimte, die aansluit op de hal. Deze hal biedt vervolgens toegang tot de slaapkamer, badkamer en garage. De woonkamer is ruim en heeft dankzij de grote raampartijen prettig contact met de tuin. Aansluitend ligt de eetkamer, waardoor er een fijne leefruimte ontstaat. De keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur uit hetzelfde jaar. Ook is er een kokendwaterkraan aanwezig.

Verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 3,31 x 5,90 meter en de andere slaapkamer circa 2,81 x 5,90 meter. Daarnaast is er een tweede badkamer met onder andere een ligbad. Ook is er extra bergruimte aanwezig. Via de hal vlizotrap is de zolderruimte ook bereikbaar.

Buitenruimte
Rondom de woning is een eigen ruime tuin aanwezig. Achter in de tuin staat een schuur, handig voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap en fietsen.

Comfort en onderhoud
De woning is in de afgelopen jaren op verschillende punten aangepakt. Zo dateert de keuken uit 2023 en zijn ook de inbouwapparatuur en de kokendwaterkraan uit dat jaar. De badkamer op de begane grond is in 2024 vernieuwd.

Voor de verwarming is er een hybride warmtepomp van Intergas uit 2024, die in april 2026 nog door een erkend installatiebedrijf is onderhouden. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig in de keuken en de badkamer op de verdieping.

Op het dak liggen 20 zonnepanelen, geplaatst in 2023 en eigendom van de verkoper. De woning beschikt momenteel over energielabel B. Daarbij is wel aangegeven dat dit label nog dateert van vóór de verbouwing.

De omgeving
De Eltjenswijk ligt in Oude Pekela, een dorp met een gemoedelijke sfeer en verschillende voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en het onderwijs. In de omgeving zijn onder andere supermarkten en meerdere basisscholen te vinden. Het centrum van Oude Pekela biedt daarnaast winkels en andere voorzieningen.

Ook voor de bereikbaarheid is de ligging praktisch. Vanuit Oude Pekela zijn onder andere Winschoten en Veendam goed bereikbaar en het treinstation van Winschoten ligt op ongeveer 5,7 kilometer van de Eltjenswijk.

Bijzonderheden
* Vrijstaande woning uit 1990
* Circa 122 m² woonoppervlak
* Drie slaapkamers
* Elektrische zonneschermen en rolluiken op de boven verdieping;
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond
* Tweede badkamer op de verdieping
* Vrijstaande garage
* Vernieuwde keuken uit 2023
* Badkamer begane grond vernieuwd in 2024
* Hybride warmtepomp uit 2024
* 20 zonnepanelen, geplaatst in 2023 en eigendom
* Vloerverwarming in keuken en badkamer boven
* Kunststof buitenkozijnen met HR+++ beglazing
* Energielabel B