Wagenborgerweg 54

Deze prachtige renteniersvilla "Carpe Diem" in Jugendstil-bouwstijl is fraai gelegen op een ruim en groen hoekperceel. De fraaie glas-in-lood ramen, het klassieke tegelwerk, authentieke raamlijsten, deuren en lambrisering: ze zorgen voor een bijzonder karakteristieke en sfeervolle woonervaring. De afgelopen jaren is de woning echter ook bij de tijd gebracht. Zo is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, zijn er een nieuwe badkamer en keuken geplaatst, nieuwe houtkachels, en een nieuwe lichtkoepel op de eerste verdieping. Daarnaast is de buitenkant vorig jaar volledig opnieuw gestuct en gesausd.
Ook rondom de woning is het heerlijk verblijven. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een terras, vlonder met uitzicht over de landerijen, een jacuzzi, buitenkeuken en een carport met houten berging.
In Nieuwolda bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, buurtsuper, winkels en sportfaciliteiten, maar ook Winschoten is snel te bereiken en via de nabijgelegen A7 ben je in een half uur in de stad Groningen. Met weidse uitzichten over het Groninger land is het hier heerlijk wonen.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=Yx8yhcDJkjh

Indeling:
Statige entree naar de vestibule met klapdeuren naar de centrale hal. Zowel de vestibule als de hal zijn voorzien van fraai Jugendstil tegelwerk.
In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de slaapkamer op de begane grond, toegang tot de woon- en eetkamer en deur naar een gang aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een marmeren schouw met houtkachel. Stijlvolle suitedeuren bieden toegang tot de eetkamer. Aan deze kamer grenst de nieuwe open keuken met kook- en spoeleiland, inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en kokend-waterkraan.
De gang aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot de moderne badkamer. Ook is er hier toegang tot de grote inpandige garage, en een deur naar de royale kelder.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers, een tweede badkamer en een grote bergruimte.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar een balkonnetje.
De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Via de royale master-bedroom aan de achterzijde is er toegang tot de vierde slaapkamer, eveneens met openslaande deuren naar een balkon.

Kelder:
Onder de gehele woning is een kelder aanwezig van ruim 100m² met hier de cv-opstelling (Intergas uit 2022 in eigendom), meerdere bergruimtes en een wasruimte met de witgoedaansluitingen.

Tuin:
Rondom de woning is een prachtige groene tuin gelegen met diverse gazonnen, struiken, en zitjes. Langs de woning loopt een met grind bekleede oprijlaan naar de inpandige garage. Lings van de oprijlaan is een nieuwe carport met houten berging geplaatst. In de achtertuin bevindt zich tevens een groot terras, jacuzzi, een buitenkeuken en een vlonder met prachtig uitzicht over de landerijen.

Bijzonderheden:
* Riante Jugendstil renteniersvilla;
* Begane grond volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming;
* Nieuwe keuken en badkamer;
* 15 zonnepanelen (in de schuur staan nog eens 12 zonnepanelen opgeslagen die achter blijven);
* Grote inpandige garage / werkplaats;
* Vrijstaande carport met berging;
* Buitenzijde vorig jaar gestuct en gesausd;
* Prachtige groene tuin met diverse zitplekken, terras, jacuzzi, buitenkeuken en weids uitzicht.