Verlengde Hoofdweg 1

Een uniek, duurzaam gebouwd landhuis op een prachtig groen perceel. Gelegen in het mooie Oldambt, bekend om zijn open landschap en karakteristieke vergezichten.
Binnen- en buitenleven komen in deze riante woning op een bijzonder prettige manier samen. Met gebruik van veel natuurlijke materialen zoals oude gebinten, gestuct leem, oude plavuizen en houten vloeren is er een warme sfeer gecreëerd. Tegelijkertijd dragen de hoge plafonds bij aan een ruimtelijk gevoel.
De woning beschikt over vier slaapkamers op de verdieping, een extra kamer (praktijkruimte of slaapkamer) op de begane grond, een royale zolder en een vrijstaande schuur met aangrenzend een carport met ruimte voor twee auto’s.
De uitstekende isolatie, 15 zonnepanelen en een zonneboiler maken de woning bovendien duurzaam en energiezuinig (label A).
Ook buiten is het genieten: aan de voorzijde wordt het beeld bepaald door prachtige oude bomen en een vijverpartij en aan de achterzijde tref je een groot gazon met weids uitzicht over de landerijen. De naastgelegen besloten boomgaard met fruit- en notenbomen en moestuin maakt deze grootse plek compleet.
In deze groene oase in een landelijke omgeving kom je direct tot rust, maar ben je toch dichtbij diverse voorzieningen: op nog geen twee km ligt Bad Nieuweschans met een station (Groningen 36 minuten), supermarkt en Wellness Centrum Thermen Bad Nieuweschans. Daarnaast is ook Bunde (Duitsland) en Winschoten met ruim winkelaanbod dichtbij. Via de A7 rij je in een half uur naar Groningen.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=fMdTVcSziZX

Indeling:
Je komt binnen in de ruime entree met hier het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toegang tot de bijkeuken en praktijkruimte en deur naar de keuken.
Via de open keuken kom je in de ruime living met eetgedeelte en meerdere openslaande deuren naar de overdekte veranda en de tuin.
In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle houtkachel. De woonkamer en de hal beschikken over vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met vier grote slaapkamers, een tweede toilet en de badkamer.
De slaapkamers aan de rechterzijde zijn beide ca. 24m² groot. De kamers aan de linkerzijde zijn ca. 14m² groot. Leuk detail in deze beide kamers zijn de hoogslapers.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, twee wastafels en vloerverwarming.

Zolder:
Een vaste trap biedt toegang tot de royale zolderverdieping.

Tuin:
Aan de voorzijde leidt een brede oprijlaan met grind naar de schuur (gerealiseerd in 2018, voorzien van stromend water, elektra en krachtstroom) met ruime carport en aan de achterzijde een veranda.
Ook bevindt zich hier de plantenkas. Rondom de woning strekt zich een bijzonder diverse tuin uit met gazons, borders, vele soorten bomen, bospaden en vele doorkijkjes. Vanuit de tuin heb je een prachtig uitzicht over de landerijen.

Bijzonderheden:
- Royale woning in landelijke omgeving;
- Perceel van 9.402 m²;
- Vier ruime slaapkamers;
- Praktijkruimte of slaapkamer op de begane grond;
- Royale zolder;
- 15 zonnepanelen, zonneboiler, energielabel A;
- Vrijstaande schuur met carport;
- Prachtige tuin met gazons, moestuin, fruitbomen en weids uitzicht.