Foto's (79) Plattegronden (3) 360° foto's

Hoofdweg 22

9687 PL Nieuw Beerta
€ 550.000 k.k.
E
252 m²
6 slaapkamers
2420 m²

Omschrijving

Deze riante en goed onderhouden, statige woonboerderij met heerlijke tuin is zeker een bezichtiging waard. De woning staat bol van het karakter: van de stijlvolle entree, de hal met lambrisering, sfeervolle serre tot de klassieke paneeldeuren en grote raampartijen met geornamenteerde raamlijsten: deze woning ademt karakter.
Ook rondom de woning is het heerlijk vertoeven: de fraai aangelegde tuin bestaat uit een groot gazon met diverse oude bomen, een waterpartij, bloemperken, fruitbomen en een terras. De ruime inpandige schuur (koetshuis) kan door de openslaande deuren ook uitstekend dienst doen als garage.

...

Deze riante en goed onderhouden, statige woonboerderij met heerlijke tuin is zeker een bezichtiging waard. De woning staat bol van het karakter: van de stijlvolle entree, de hal met lambrisering, sfeervolle serre tot de klassieke paneeldeuren en grote raampartijen met geornamenteerde raamlijsten: deze woning ademt karakter.
Ook rondom de woning is het heerlijk vertoeven: de fraai aangelegde tuin bestaat uit een groot gazon met diverse oude bomen, een waterpartij, bloemperken, fruitbomen en een terras. De ruime inpandige schuur (koetshuis) kan door de openslaande deuren ook uitstekend dienst doen als garage.
Op fietsafstand ligt Bad Nieuweschans met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, winkels en wellnesscentrum Thermen Bad Nieuweschans. Daarnaast is ook Winschoten dichtbij en ben je via de nabijgelegen A7 in een half uur in Groningen. Deze prachtige woning, midden in de Groninger Graanrepubliek moet je zeker gezien hebben!

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=RqQ2gLjAAxR

Indeling:
Via de entree met klassieke deuren kom je in de centrale hal met aan de linkerzijde de woonkamer met en-suite eetkamer en aan de rechterzijde een kantoor annex slaapkamer, en kamer met de trapopgang naar de eerste verdieping.
In het achterste gedeelte van de woning ligt een tweede gang met toegang tot de mooie serre, het toilet, een wasruimte, de keuken en de badkamer.
De woonkamer beschikt over een houten vloer en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval.
Ook de werkkamer is voorzien van een houten vloer. Opvallend zijn hier ook de fraaie plafondornamenten.
De keuken is uitgerust met een groot 8-pits fornuis met meerdere ovens, een afzuigkap en granieten werkblad.
Een deur biedt hier toegang tot de zijtuin. Ook is er inpandige toegang tot de achtergelegen schuur / garage.
De bijzonder ruime badkamer is voorzien van twee ligbaden, een inloopdouche, toilet en twee wastafels.
Vanuit de achterste gang leidt een trap naar de grote kelder (76m²) onder het gehele voorhuis.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vijf slaapkamers, een toilet en de grote zolderruimte boven het achterhuis. De slaapkamers beschikken over authentieke balkenconstructies en de middelste kamer aan de voorzijde heeft een fraaie dakkapel met toegang tot een balkonnetje.

Tuin:
Rondom de woning is een prachtige groene tuin aanwezig in Engelse landschapsstijl met een groot gazon, terras, waterpartij, fruitbomen, diverse bloemen en struiken en fraaie oude bomen.

Bijzonderheden:
* Riante woonboerderij op groen perceel;
* Tal van klassieke elementen;
* Zes slaapkamers;
* Ruime inpandige schuur / garage;
* Grote kelder;
* Prachtige groene tuin.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 550.000 k.k.
Aangeboden sinds:
10-02-2026
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Woonboerderij , Vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1890
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Samengesteld dak (pannen en bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
252 m²
Overige inpandige ruimte:
164 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
5 m²
Perceel:
2420 m²
Inhoud:
1509 m³

Indeling

Aantal kamers:
8 (6 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel:
E
Isolatie:
Hr glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Itho Daalderop Aquamax ( gas gestookt combiketel uit 2012 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
2420 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Beschutte ligging en landelijk gelegen
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Tuin rondom
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Garage

Soort garage:
Inpandige berging
Voorzieningen:
Elektra
Lengte:
836 cm
Breedte:
290 cm
Oppervlakte:
38 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
Makelaar Idee 0597 - 43 10 66 06-11091597 info@makelaaridee.nl Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Winschoten
Oldambtplein 7
9671 PP Winschoten

Groningen
Nieuwe Markt 15
9712 KN Groningen

Assen
Jan Fabriciusstraat 7
9401BC Assen

Back to top