Tussenklappen Oostzijde 4

Deze karakteristieke en ruime 2-onder-1-kapwoning is fraai gelegen aan het diep. De woning is de afgelopen jaren smaakvol gemoderniseerd maar met behoud van diverse authentieke elementen zoals de fraaie raamlijsten en klassieke paneeldeuren. De woning beschikt over drie slaapkamers, een serre en een fijne tuin op het oosten die volop privacy biedt. De goede isolatie en 9 zonnepanelen resulteren in een energielabel B.
De ligging is zeer praktisch: op loopafstand van het centrum van Muntendam en op 5 minuten rijden van Veendam. Daarnaast ben je via de nabijgelegen N33 en A7 snel in Groningen, Assen en Winschoten. Deze bijzonder sfeervolle woning is zeker een bezichtiging waard.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=22Lru8sjNre

Indeling:
Via de entree aan de zijkant kom je in de hal met hier het toilet, de meterkast en toegang tot de eetkamer. In de eetkamer bevindt zich een trapkast, toegang tot de keuken aan de rechterzijde, deur naar een tweede hal en doorgang naar de woonkamer aan de voorzijde.
De stijlvolle, moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, downdraft-afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aan de keuken grenst een ruime bijkeuken met hier de witgoedaansluitingen en deur naar de achtertuin.
De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een houtkachel en fraaie raamlijsten. Aan de woonkamer grenst de serre. Deze is voorzien van zonwerend HR++ glas.
Via de hal bij de eetkamer is er toegang tot de ruime badkamer. Deze is uitgerust met een douchecabine, ligbad, toilet en wastafel.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 13m² groot en beschikt over een dakkapel en toegang tot een bergruimte.
De middelste kamer (ca. 7m²) is eveneens voorzien van een dakkapel (waarvan de gevelbekleding recent vernieuwd is). De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 20m² groot en voorzien van twee dakramen.

Tuin:
De zijtuin bestaat uit een gazon met zitplaats, borders en is omgeven door een haag.
Een doorgang leidt naar de achtertuin. Deze is gelegen op het oosten en bestaat uit een veranda met pergola, gazon en toegang tot de houten garage.

Bijzonderheden:
* Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning;
* Drie slaapkamers;
* Fraai gemoderniseerd;
* Geïsoleerde serre met zonwerend glas;
* 9 zonnepanelen;
* Energielabel B;
* Mooie ligging aan Meedenerdiep, dichtbij uitvalswegen.