Hereweg 46

Deze vrijstaande woonboerderij is prachtig gelegen aan de rand van Meeden, midden in het veld. Het riante perceel van 3.940m²  met weilanden, omzoomd door boompartijen en hagen, biedt volop ruimte om in alle privacy van de buitenlucht te genieten. Toch ben je via de nabijgelegen N33 en A7 snel in Veendam, Groningen en Assen.
De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt tal van mogelijkheden. De eerste verdieping is nu een zolder, maar door het plaatsen van dakkappellen zouden hier extra kamers gerealiseerd kunnen worden.
Beneden kenmerkt de woning zich door de fraaie authentieke balkenpartijen die bijdragen aan het landelijke gevoel.

Indeling:
Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de centrale hal met hier links het toilet, toegang tot een slaapkamer, een ruime bijkeuken met de witgoedaansluitingen en doorgang naar de woonkamer. Aan de rechterzijde leidt een tweede hal naar de badkamer en de tweede en derde slaapkamer.
De ruime woonkamer beschikt over een houten vloer, houtkachel en openslaande deuren naar het overdekte terras.
Ook bevindt zich hier de open keuken.
Onder de trap is er een deel ingericht als kantoorruimte.
De badkamer beschikt over een ligbad, douche en dubbele wastafel.
De twee slaapkamers aan de rechterzijde zijn ca. 8m² en 15m² groot. Aan de grotere slaapkamer grenst een ruime berging met keukenblok en een doorgang naar de garage.
Via de trap in de kamer is er toegang tot de zolderverdieping met hier bijzonder veel bergruimte en de mogelijkheid om eventueel extra kamers te realiseren. Ook bevindt zich hier de cv-opstelling (Vaillant).
Zowel de keuken als de badkamer beschikken over een eigen (nieuwe) elektrische boiler.

Tuin:
Rondom de woning zijn terrassen gelegen, een overkapping en een gazon omzoomd door bomen. De rest van het riante perceel bestaat uit een groot weiland. In deze heerlijke tuin kun je in alle privacy van de buitenlucht genieten en is genoeg ruimte voor bijvoorbeeld het houden van kleinvee.

Bijzonderheden:
* Vrijstaande woonboerderij op riant en groen perceel van 3.940m²;
* 3 slaapkamers;
* Garage met inpandige toegang;
* Zowel keuken als badkamer in 2024 voorzien van eigen elektrische boiler;
* 10 zonnepanelen (2024);
* Prachtig gelegen in het groen maar met uitvalswegen dichtbij.