Hereweg 228

Een unieke kans: een zee van ruimte en mogelijkheden in dit gecombineerde woon-/winkelpand!
Deze voormalige supermarkt met bovenwoning is ideaal gelegen in het centrum van Meeden. Het winkelgedeelte op de begane grond heeft een totale oppervlakte van ca. 313m² en bestaat uit een grote open ruimte en diverse bergingen, een wasruimte, kantoor en toilet aan de achterzijde. Een galerie, winkel, atelier of werkplaats? Of misschien ombouwen tot een B&B? Met dit blanco canvas kan je alle kanten uit.
De ruime bovenwoning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, bergruimte, een moderne keuken en een riant dakterras. Het dakterras is gelegen op het zuiden en beschikt over een overkapping en zonwering.
Daarnaast is er een ruime tuin op het zuiden met twee bergingen én twee garages, bereikbaar via de weg die langs het pand loopt.
Meeden is een sfeervol dorp met diverse voorzieningen waaronder een basisschool, huisartsenpost en sportverenigingen. Daarnaast zijn zowel Winschoten, Veendam als Groningen binnen 20 minuten te bereiken.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=t5LRjSRC1CK

Indeling begane grond:
De begane grond bestaat uit een grote open ruimte (voormalige supermarkt). Aan de achterzijde is er een gang / magazijn met diverse bergingen, kantoorruimtes, kluis, witgoedaansluitingen, toilet en een hal aan met deur naar de achtertuin.

Indeling eerste verdieping:
Via de entree aan de zijkant van het pand is er een trapopgang naar de eerste verdieping met hier de waterontharder. De gang naar de achterzijde van de woning biedt toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer en berging met de cv-opstelling.
De ruime woonkamer beschikt over grote kunststof raampartijen over de gehele breedte waardoor je veel lichtinval hebt. Een schuifpui leidt naar het riante dakterras met aluminium overkapping en zonwering. Het dakterras is gelegen op het zuiden waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten.
De moderne keuken beschikt over een inductiekookplaat (5 zones) met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en in het raam geïntegreerde luxaflex. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, Geberit toiletdouche en handdoekradiator.
Vanuit de gang naar de voorzijde van de woning is er toegang tot maar liefst vijf slaapkamers en een berging.
Door de dakkappelen aan weerszijden is er optimale woonruimte gecreëerd. De slaapkamers onder de dakkapel aan de linkerzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas, net als de kozijnen aan de achterzijde. Daarnaast beschikken alle ramen over op maat gemaakte voorzethorren, inclusief de schuifpui naar het dakterras en zijn alle ramen op het westen voorzien van elektrische rolluiken.

Tuin:
Achter het pand is er ook nog eens een fraaie en grote tuin aanwezig op het zuiden. Deze is grotendeels betegeld maar er is ruimte gelaten voor mooie appel- en pruimenbomen, bloemen en struiken in de borders. Ook bevinden zich hier een houten berging en een duivenhok. Via de Badweg die langs het pand loopt is er tevens toegang tot de twee garages aan de achterzijde en een oprit met ruimte voor 2 tot 4 auto's.

Bijzonderheden:
* Uniek object met tal van mogelijkheden;
* Voormalige winkelruimte op de begane grond met een oppervlakte van 313m²;
* Bijzonder nette bovenwoning met 6 slaapkamers;
* Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
* Riant dakterras op het zuiden met overkapping;
* 22 zonnepanelen, dakisolatie;
* Waterontharder;
* Tuin op het zuiden met mooie bomen, planten en 2 bergingen;
* Twee garageboxen;
* Ideale ligging centraal in Meeden.