Foto's (46) Plattegronden (4) 360° foto's

Troelstralaan 28

9602 XA Hoogezand
€ 250.000 k.k.
B
115 m²
154 m²
4 slaapkamers

Omschrijving

Op een mooie plek met uitzicht op een groenstrook ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met vier slaapkamers.
De ligging is ideaal: met het Gorechtpark om de hoek, dichtbij scholen én vlakbij winkelcentrum De Hooge Meeren met winkels, supermarkten, theater en bioscoop is het hier heerlijk wonen en heb je alles binnen handbereik.
De woning is in 2025 voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ glas en geïsoleerde gevelplaten.
Ook goed om te weten: vrijwel de gehele inboedel kan indien gewenst achterblijven.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: 

...

Op een mooie plek met uitzicht op een groenstrook ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met vier slaapkamers.
De ligging is ideaal: met het Gorechtpark om de hoek, dichtbij scholen én vlakbij winkelcentrum De Hooge Meeren met winkels, supermarkten, theater en bioscoop is het hier heerlijk wonen en heb je alles binnen handbereik.
De woning is in 2025 voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ glas en geïsoleerde gevelplaten.
Ook goed om te weten: vrijwel de gehele inboedel kan indien gewenst achterblijven.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=NSPDutjggq9

Indeling:
Entree met hier het toilet, de meterkast (v.v. 8 groepen), trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer met eetgedeelte is -net als de rest van de woning- voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. Aan de achterzijde is er toegang tot de keuken. Deze is omstreeks 2023 voorzien van nieuwe inbouwapparatuur en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook is hier een praktische close-in boiler aanwezig. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 12m² groot en beschikt over een wastafel. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 16m² en 9m² groot. De grote kamer is voorzien van een inbouw kastenwand met schuifdeuren.
De badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de overloop op de tweede verdieping met hier de witgoedaansluitingen, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot een ruime vierde slaapkamer.

Tuin:
De voortuin is een onderhoudsvriendelijke siertuin met parkeerruimte voor de deur. De achtertuin bestaat uit een terras, borders met diverse bloemen en struiken, een achterom en een vrijstaande stenen berging.

Bijzonderheden:
* Ruime eengezinswoning met uitzicht op groen;
* 4 slaapkamers;
* Ideale ligging op loopafstand van winkelcentrum, scholen en plantsoen;
* In 2025 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en geïsoleerde gevelplaten;
* Nieuwe energielabel B;
* Indien gewenst kan vrijwel de gehele inboedel (of een deel daarvan) achterblijven.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 250.000 k.k.
Aangeboden sinds:
13-03-2026
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , Tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1970
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
115 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
0 m²
Perceel:
154 m²
Inhoud:
416 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel en Elektrische boiler eigendom
Cv-ketel:
Bosch ( gas gestookt combiketel uit 2013 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
154 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en Voortuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Capaciteit:
auto's
Makelaar Idee 0597 - 43 10 66 06-11091597 info@makelaaridee.nl Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Winschoten
Oldambtplein 7
9671 PP Winschoten

Groningen
Nieuwe Markt 15
9712 KN Groningen

Assen
Jan Fabriciusstraat 7
9401BC Assen

Back to top