Burg v Roijenstr Oost 92

Een riante, uitgebouwde vrijstaande woning met vier slaapkamers op een groot perceel! Deze goed onderhouden woning is door de jaren heen met liefde uitgebouwd en gemoderniseerd, waarbij er een grote eetkamer, extra slaapkamer met balkon en ruimte voor de moderne badkamer is gerealiseerd. In de heerlijk ruime achtertuin tref je een grote garage met een salon / werkruimte en een vrijstaand tuinhuis met overkapping.
De ligging is bovendien zeer praktisch: zowel het Gorechtpark, diverse scholen, station Martenshoek als winkelcentrum de Hooge Meeren met winkels, supermarkten, bioscoop en theater liggen op loopafstand. Daarnaast ben je via de nabijgelegen A7 in een kwartier in de stad Groningen.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=TsoSarRwCVX

Indeling:
Entree met hier de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de grote eetkamer aan de rechterzijde en woonkamer aan de linkerzijde. Deze kamers hebben gezamenlijk een oppervlakte van maar liefst 64m². De woonkamer is voorzien van een pelletkachel en openslaande deuren bieden hier toegang tot het terras en de achtertuin. Voorbij de riante eetkamer kom je in de keuken. Deze is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de achtergelegen hal is er toegang tot de bijkeuken met de witgoedaansluitingen, bergruimte met de cv-ketel (Intergas uit 2024 in eigendom), het toilet en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, breed dubbel wastafelmeubel en toilet. De master-bedroom heeft toegang tot een heerlijk overdekt balkon (loggia).

Tuinen:
De voortuin is een mooi aangelegde siertuin met diverse planten en bloemen. Een oprit langs de rechterzijde van de woning leidt naar de bijzonder grote achtertuin. Hier tref je een terras, gazon en veel parkeerruimte. In de grote vrijstaande garage bevinden zich een berging, vliering én een salon / werkruimte. (Door het verwijderen van het berghok kan er ruimte gemaakt worden voor twee auto's, er zijn reeds twee garagedeuren aanwezig.)
Achterin de tuin is een tweede gazon met een groot vrijstaand houten tuinhuis, voorzien van eigen toilet en een heerlijke overdekte zithoek aan de voorzijde. De tuin is gelegen op het noorden, maar door de grootte kun je hier toch de hele dag van de zon genieten!

Bijzonderheden:
* Riante, vrijstaande woning met 4 slaapkamers;
* Door de jaren heen uitgebouwd en gemoderniseerd;
* In 2019 voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie;
* Alle platte daken vernieuwd in 2023;
* Royale tuin met garage, salon en tuinhuis;
* Ideale ligging vlakbij scholen, winkelcentrum, station en park.