Henricus Hasekampsingel 57

Aan de Henricus Hasekampsingel 57 in Harkstede staat deze ruime en verzorgde twee-onder-een-kapwoning uit 2007. De woning combineert een royale en comfortabele indeling met een rustige ligging in een prettige woonomgeving. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de benedenverdieping is levensloopbestendig wonen bij deze woning mogelijk.

Ook op het gebied van comfort en energiezuinigheid biedt de woning veel extra's. Zo beschikt de woning over een zonneboiler, 10 zonnepanelen en een massieve speksteenkachel die zowel op pellets als hout kan functioneren.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=jwdhgBswi5i

Indeling

Via de entree kom je in de hal, vanwaar er toegang is tot de woonkamer, keuken en de overige vertrekken.
De woonkamer is circa 23 m² groot en heeft door de royale raampartijen een prettige lichtinval. De ruimte biedt plaats aan een comfortabele zithoek en staat in verbinding met de rest van de leefruimte.

De keuken en eetruimte zijn samen circa 22 m² groot. De keuken is ruim opgezet en vormt een fijne plek voor het dagelijkse leven. De keukenopstelling dateert uit 2007 en is in 2019 vernieuwd. Zo zijn er onder andere een grote Liebherr-koelkast en vriezer geplaatst en zijn in 2023 een Siemens inductiekookplaat en Siemens combi-oven toegevoegd.

Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich een slaapkamer van circa 13 m². Direct daarbij ligt de eerste badkamer van circa 6 m², gecombineerd met de wasruimte. Daarmee zijn slapen, wassen en de overige dagelijkse voorzieningen allemaal op de begane grond aanwezig.
De woning is hierdoor niet alleen praktisch ingedeeld voor nu, maar ook levensloopbestendig.

Eerste verdieping

De verdieping biedt een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, de tweede badkamer en de walk-in closet.
De grootste slaapkamer is circa 17 m² groot. De tweede slaapkamer is circa 12 m² groot en biedt daarnaast voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een bed, bureau of kast.

De tweede badkamer is circa 6 m² groot en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet.
Op de verdieping is daarmee een comfortabele tweede slaap- en badkamerzone aanwezig, terwijl de begane grond volledig zelfstandig gebruikt kan worden.

Comfort en installaties

De woning is tijdens de bouw in 2007 voorzien van gevel- en dakisolatie. Ook de vloer is volledig geïsoleerd. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR++ beglazing in de gehele woning. De kozijnen zijn de afgelopen jaren meerdere malen geschilderd.
Voor de verwarming is er een Atag cv-ketel uit 2019. Daarnaast beschikt de woning over een zonneboiler met 10 zonnecollectoren, geplaatst in 2015. Een bijzonder element in de woning is de Altech massieve speksteenkachel van circa 400 kg, geplaatst in 2022. Deze kan worden gestookt op pellets en hout. De installaties zijn eigendom van de verkoper.

Ook zijn er 10 zonnepanelen van ieder 260 Wp aanwezig. De panelen zijn in 2015 geplaatst door SM Zijlstra, zijn eigendom van de verkoper en blijven achter. De opbrengst kan worden gevolgd via de app van Budget Thuis.
De woning beschikt daarnaast over mechanische ventilatie, en op iedere verdieping zijn rookmelders aanwezig.

Het energielabel is A. De aanwezige zonnepanelen zijn hierin nog niet meegenomen.

Wonen in Harkstede

Harkstede is een dorp waar het dorpse karakter wordt gecombineerd met de nabijheid van Groningen en Meerstad. In het dorp zijn onder meer een supermarkt en verschillende voorzieningen aanwezig. De gemeente Midden-Groningen werkt bovendien actief aan de verdere ontwikkeling van Harkstede, waarbij voorzieningen, sport, natuur en de verbinding met het Woldmeer belangrijke thema's zijn.

Ook voor recreatie zit je hier goed. Vanuit Harkstede zijn er mogelijkheden om te wandelen, fietsen en het omliggende landschap en natuurgebieden te ontdekken.

Bijzonderheden
Twee-onder-een-kapwoning uit 2007
Circa 146 m² woonoppervlakte
3 slaapkamers
2 badkamers
Levensloopbestendige indeling
Atag cv-ketel uit 2019
10 zonnepanelen en zonneboiler uit 2015
Altech massieve speksteenkachel
Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
Mechanische ventilatie
Vloer-, gevel- en dakisolatie