Wallegang 15

Hier wil je wonen! In het meest gewilde stukje centrum van Groningen, groen en autoluw. In je badjas je voordeur uit kunnen gaan om te zwemmen bij het stadsstrand naast de Dot, hard te lopen in het Noorderplantsoen, een koffie aan het water bij Dudok, verse inkopen op de Vismarkt of uit eten in een van de vele en diverse restaurantjes in en rond de Nieuwe Ebbingestraat. Lopen naar de Stadsschouwburg of naar de kroeg: je hebt hier alles om de hoek! Ook het UMCG ligt vlakbij en is gemakkelijk te bereiken, zowel te voet als met de fiets. Moet je de stad uit? Met de auto bent je snel op de ringweg, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld dankzij meerdere bushaltes in de buurt. De auto parkeer je gemakkelijk in de nabijgelegen parkeergarage, waar je als bewoner gebruik van kunt maken tegen een gereduceerd tarief.

Deze moderne woning kent een speelse, open indeling en ook thuis kun je van de buitenlucht genieten: neem plaats op het dakterras of open de glazen schuifpui van de serre en geniet van je groene stadstuin.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=wAnmDvbdeVt

Indeling:
Entree met meterkast, toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, en deur naar de open woonkeuken met kookeiland en een relaxte zithoek. De rijk uitgeruste keuken beschikt over Smeg inbouwapparatuur (oven en stoomoven), een kookeiland met twee Smeg inductiekookplaten en een Quooker. Een schuifpui geeft toegang tot een ruime serre met een glazen schuifpui naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Deze is ingericht als één open ruimte met aan de achterzijde de slaapkamer, in het midden werkruimte en aan de voorzijde een badkamer die ruim van opzet is. De badkamer is voorzien van een regendouche, toilet, wastafel en een stijlvol ligbad met in de wand geïntegreerde kraan.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping kent een open indeling. Deze lichte ruimte is een zelfstandig appartement voor loge’s, ook te gebruiken als atelier of luxe slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een compleet uitgeruste tweede keuken en toegang tot de tweede badkamer met inloopdouche en toilet. Aan de achterzijde biedt een deur toegang tot het heerlijke dakterras op het zuidoosten waar je de hele dag van de zon kunt genieten.

Achtertuin:
De groene achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Hier bevinden zich een vrijstaande houten berging en een achterom.

Bijzonderheden:
* Prachtig gelegen woning in het Ebbingekwartier;
* Wonen in het centrum, maar in een groene, autoluwe omgeving;
* Unieke open indeling;
* Groene tuin, fraaie serre en groot dakterras op het zuidoosten;
* Twee badkamers, twee keukens en drie toiletten;
* Warmte-terugwin-installatie;
* Volledig voorzien van vloerverwarming met 5 thermostaatzones;
* Uitstekend geïsoleerd, 9 zonnepanelen, energielabel A;
* Aardbevingsbestendig gebouwd.