Van Iddekingeweg 138 45

Een verrassend ruime, moderne en energiezuinige woning met tuin op het zuiden!
De woning kenmerkt zich door de ruime kamers met veel lichtinval, gekoppeld aan een stijlvolle, moderne afwerking. Vanuit de woonkamer heb je via de grote schuifpui direct toegang tot de verhoogde veranda met uitzicht op de zonnige tuin op het zuiden. Ook een groot pluspunt: je hebt de beschikking over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage die direct toegankelijk is vanuit de woning.
Uiteraard is deze moderne woning goed geïsoleerd en voorzien van een energielabel A+.

De woning is onderdeel van het wooncomplex "De Rederijker", mooi gelegen op de rand van De Wijert en Helpman, op een steenworp afstand van winkelcentrum Helpman en dichtbij de uitvalswegen. Met de fiets of het openbaar vervoer ben je bovendien in enkele minuten in de binnenstad.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=Gk7nWC9xAm9

Indeling:
Entree met hier de meterkast, toilet, toegang tot de keuken aan de voorzijde, deur naar de woonkamer en trap naar de hal op de kelderverdieping met toegang tot de parkeergarage.
De keuken (vernieuwd in 2022) is voorzien van een kookeiland met een Miele inductiekookplaat én 2-pits gasfornuis, downdraft afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie (de laatste ter overname beschikbaar). Ook is er toegang tot de trapkast.
Aan de achterzijde kom je in de ruime en lichte woonkamer, voorzien van akoestische wandpanelen en een grote schuifpui die toegang biedt tot het fraaie verhoogde dek en de achtertuin. Door de ligging op het zuiden kun je hier de hele dag van de zon genieten.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de ruime overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en een berging met de witgoedaansluitingen, cv-installatie (Nefit Proline uit 2025 in eigendom) en het balansventilatiesysteem (Brink Flair 200 Plus uit 2025). De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
* Riante en moderne, lichte woning;
* Drie ruime slaapkamers;
* Inpandige toegang tot ondergelegen parkeergarage;
* Keuken vernieuwd in 2022;
* Nieuwe cv-ketel Nefit Proline uit 2025 in eigendom
* Energielabel A+;
* Zonnige tuin op het zuiden met ruime, verhoogde veranda en achterom;
* Amysoft waterontharder;
* Mooie ligging in gewilde woonomgeving met tal van voorzieningen op loopafstand;
* Actieve VvE €126,27 p/maand.