Speenkruidstraat 1

Op een mooie plek in een rustige en kindvriendelijke buurt Oostehoogebrug ligt deze goed onderhouden en zeer sfeervolle hoekwoning.
De woning beschikt over vier slaapkamers, een carport en een tuin op het zuidoosten. Daarnaast is de woning voorzien van 10 zonnepanelen, een zonneboiler met zonnecollector en deels kunststof kozijnen met HR++ glas. De woning heeft hiermee dan ook een energielabel A, zelfs nog afgegeven voordat het HR++ glas is geplaatst. In de voormalige berging is de keuken gerealiseerd waardoor er nu een extra grote woonkamer is met aangenaam veel lichtinval door de raampartijen aan drie zijden.
In de buurt tref je diverse voorzieningen: basisschool, kinderopvang, supermarkt, horeca en een kinderboerderij zijn allemaal op loopafstand gelegen. Daarnaast is het in deze wijk nog gratis parkeren, ben je op de fiets in 10 minuten in de binnenstad en zijn de uitvalswegen ook snel te bereiken.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=Cx4ewqGigCU

Indeling:
Begane grond:
Entree met hier de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer. Openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot het terras en de achtertuin. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en close-in boiler.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de overloop op de tweede verdieping met hier de witgoedaansluitingen, cv-ketel (Intergas KombiKompakt uit 2022 in eigendom) en deur naar de ruime vierde slaapkamer. Deze vierde slaapkamer beschikt over veel lichtinval door de twee Velux dakramen.

Tuin:
De voortuin is grotendeels betegeld. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een carport en schuttingdeur naar de achtertuin. De zonnige achtertuin met veel privacy is gelegen op het zuidoosten en bestaat uit een terras, gazon, borders met verschillende planten, bloemen en een appelboom. Ook bevindt zich hier een houten tuinhuis met overkapping.

Bijzonderheden:
* Sfeervolle hoekwoning met 4 slaapkamers, waaronder ruime en lichte zolderkamer;
* Mooie ligging dichtbij voorzieningen;
* 10 zonnepanelen, zonnecollectoren en zonneboiler;
* Energielabel A;
* Parkeren op eigen terrein en gratis parkeren op straat;
* Groene tuin op het zuidoosten met veel privacy.