Foto's (43) Plattegronden (3) 360° foto's

Eerste Spoorstraat 4

9718 PB Groningen
€ 325.000 k.k.
C
68 m²
101 m²
2 slaapkamers

Omschrijving

Aan een prachtig, historisch straatje met een bijna dorpse sfeer ligt deze fraaie schipperswoning met twee slaapkamers. De woning is intern gemoderniseerd maar heeft haar warme karakter behouden.
De woning beschikt verder over zes zonnepanelen en een nette tuin op het zuidoosten met een berging en achterom. In deze sfeervolle en gemêleerde buurt is het bijzonder fijn wonen. Binnen enkele minuten ben je op de fiets in de binnenstad of in het Noorderplantsoen, en op loopafstand tref je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en een supermarkt.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: 

...

Aan een prachtig, historisch straatje met een bijna dorpse sfeer ligt deze fraaie schipperswoning met twee slaapkamers. De woning is intern gemoderniseerd maar heeft haar warme karakter behouden.
De woning beschikt verder over zes zonnepanelen en een nette tuin op het zuidoosten met een berging en achterom. In deze sfeervolle en gemêleerde buurt is het bijzonder fijn wonen. Binnen enkele minuten ben je op de fiets in de binnenstad of in het Noorderplantsoen, en op loopafstand tref je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en een supermarkt.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=wr18ZjoCCNe

Indeling:
Entree met hier de meterkast (2017), trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer met hier een trapkast / pantry.
Aan de achterzijde kom je in de moderne woonkeuken, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Openslaande (kunststof) deuren bieden hier toegang tot het terras en de achtertuin.
Ook is er hier toegang tot de badkamer met douche, toilet, wastafel en handdoekradiator.
Een gang voorbij de keuken leidt naar de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier een wastafel en toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en er is bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De beschutte en keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en bestaat uit een terras, gazon, houten berging (ca. 6m²) en een achterom.

Bijzonderheden:
* Charmante schipperswoning;
* Intern gemoderniseerd;
* 6 zonnepanelen;
* Fraaie stadstuin op het zuidoosten;
* Mooie ligging in rustig straatje maar dichtbij voorzieningen, binnenstad en Noorderplantsoen.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 325.000 k.k.
Aangeboden sinds:
24-06-2026
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , Tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1904
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Schilddak (pannen en bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
68 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
0 m²
Perceel:
101 m²
Inhoud:
243 m³

Indeling

Aantal kamers:
3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie, vloerisolatie en hr glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Nefit Proline HRC 24/cw4 ( gas gestookt combiketel uit 2017 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
101 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Capaciteit:
auto's
Makelaar Idee 0597 - 43 10 66 06-11091597 info@makelaaridee.nl Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Winschoten
Oldambtplein 7
9671 PP Winschoten

Groningen
Nieuwe Markt 15
9712 KN Groningen

Assen
Jan Fabriciusstraat 7
9401BC Assen

Back to top