Hoofdweg 24

Midden in het pittoreske centrum van het wierddorp Godlinze ligt deze schitterende woning vol karakter en mogelijkheden. De woning beschikt over drie slaapkamers, een stijlvolle nieuwe badkamer en ruime keuken en bijkeuken. De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd: zo is er gedeeltelijk driedubbel glas aanwezig, en zijn er 22 zonnepanelen, een warmtepomp en een zonneboiler geplaatst waarmee de woning beschikt over een energielabel A++.
In de fraaie tuin bevindt zich een groot bijgebouw met eigen badkamer, ruime werkplaats / berging op de begane grond en twee slaapkamers op de eerste verdieping. Wonen en werken aan huis, salon of atelier, of een Bed and Breakfast? Het is hier allemaal mogelijk.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=SuhCw6u42K4

Indeling:
De entree aan de voorzijde biedt toegang tot een ruime hal / hobbyruimte met hier de (vernieuwde) meterkast, doorgang naar de keuken en deur naar de woonkamer. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, oven en een pantry. Een lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval.
De woonkamer met eetgedeelte is totaal ca. 37m² groot. Aan de achterzijde is er een ruime bijkeuken met hier de witgoedaansluitingen, veel bergruimte, deur naar de achtertuin en toegang tot het toilet en de badkamer. De ruime, recent vernieuwde badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator. Het achterhuis is daarnaast voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De trap in de kamer leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier drie slaapkamers. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn grote, L-vormige slaapkamers. De kamers zijn fraai opgeknapt met behoud van de klassieke balkenpartijen. Ook is er vanaf de overloop toegang tot een berging.

Tuin:
De sfeervolle achtertuin bestaat uit een gazon, borders met diverse planten en bloemen en toegang tot de aangebouwde stenen berging (ca. 11m²). Een pad leidt naar het bijgebouw achterin de tuin. Deze bestaat uit een overdekte zithoek met keukenblok, zonwering en glazen schuifpui. Ook is er hier toegang tot een badkamer op de begane grond en trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers.
Openslaande deuren aan de rechterzijde van de zithoek bieden toegang tot een grote multifunctionele ruimte. Deze kan bijvoorbeeld dienst doen als berging, kantoor, salon of atelier.

Bijzonderheden:
* Ruime, karakteristieke woning midden in Godlinze;
* Drie slaapkamers;
* Grotendeels gemoderniseerd;
* 22 zonnepanelen, zonneboiler, warmtepomp, HR-glas en driedubbel glas;
* Energielabel A++;
* Fraai bijgebouw met twee slaapkamers, badkamer, grote berging / werkruimte en overdekte zitplaats met keukenblok;
* Woning maakt deel uit van versterkingsopgave NAM waarbij de vloer van de begane grond van het voorhuis, de zijmuur en keuken nog zullen worden vernieuwd. Daarnaast wordt het gehele huis nog verder verduurzaamd.