* Let op, het betreft hier een "bieden vanaf"-prijs *
Een prachtig gelegen parel in de dop! Deze royale woonboerderij staat bol van de authentieke elementen, maar is deels ook gemoderniseerd. Van de hoge balkenplafonds tot de prachtige deurposten en raamlijsten, deze woning ademt sfeer en warmte.
De woning beschikt over zes slaapkamers, waarvan vier op de begane grond. Ook zijn er twee badkamers op de begane grond hetgeen de woning levensloopbestendig maakt en geschikt als bijvoorbeeld B&B. Daarnaast is er een ruime inpandige garage en kelder.
...
* Let op, het betreft hier een "bieden vanaf"-prijs *
Een prachtig gelegen parel in de dop! Deze royale woonboerderij staat bol van de authentieke elementen, maar is deels ook gemoderniseerd. Van de hoge balkenplafonds tot de prachtige deurposten en raamlijsten, deze woning ademt sfeer en warmte.
De woning beschikt over zes slaapkamers, waarvan vier op de begane grond. Ook zijn er twee badkamers op de begane grond hetgeen de woning levensloopbestendig maakt en geschikt als bijvoorbeeld B&B. Daarnaast is er een ruime inpandige garage en kelder.
Er hebben de afgelopen jaren de nodige isolatiemaatregelen plaatsgevonden en de woning beschikt dan ook over een voor haar leeftijd zeer behoorlijk (nieuw) energielabel B.
De ligging is prachtig: aan een rustige maar lommerrijke laan tussen Finsterwolde en Oostwold met vrij uitzicht over de Oost-Groningse Graanrepubliek. Toch zijn zowel Oostwold als Finsterwolde met diverse voorzieningen vlakbij, net als het recreatiegebied Oldambtmeer. Daarnaast ben je in een paar minuten in de winkelstad Winschoten en via de nabijgelegen A7 snel in Groningen of Duitsland.
Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=sm9JKr1zUzE
Indeling:
De entree bevindt zich aan de zijkant. Je komt binnen in de centrale hal. Vanuit hier is er toegang tot een slaapkamer met aangrenzende serre, de woonkamer, een badkamer en een toilet.
De badkamer valt op door het schitterende klassieke tegelwerk en de granito vloer en is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. De sfeervolle woonkamer beschikt over grote raampartijen en een houten vloer.
Verder naar achter kom je in een ruime eetkamer met inbouwkasten en doorgang naar de keuken.
De achtergelegen bijkeuken beschikt over een deur naar de zijtuin en witgoedaansluitingen.
Voorbij de bijkeuken is er een prachtige slaapkamer gerealiseerd. Deze beschikt over een eigen douchecabine, toilet, wastafel en openslaande deuren naar de achtertuin. Kenmerkend is hier het hoge plafond met balkenpartijen.
Aan het eind van de gang leidt een deur naar de inpandige garage en nog eens twee slaapkamers. De grotere slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar de zijtuin en een eigen wastafel en toilet.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde is er een berging met doorgang naar een riante zolderruimte. Een trap aan de achterzijde brengt deze ruimte weer in verbinding met de garage.
Tuinen:
Het geheel is gelegen op een groen perceel van 3.735m² met een oprijlaan, gazon en in de achtertuin een plantenkas, overkapping en fraai uitzicht over de landerijen. Ook bevinden zich rondom de woning tal van fruit- en notenbomen in de tuin waaronder kers, peer, appel, pruimen, hazelnoot en walnoot. Tevens zijn er diverse bessen- en frambozenstruiken met een grote opbrengst. Ideaal dus voor een klein voedselbos en/of moestuin!
Bijzonderheden:
* Riante historische woonboerderij met tal van klassieke elementen;
* 254m² woonoppervlak;
* Zes slaapkamers;
* Grote zolderruimte;
* Tal van mogelijkheden zoals atelier, praktijk aan huis of B&B;
* Inpandige garage;
* Twee cv-ketels, geïnstalleerd in 2021 en 2023;
* Goede isolatie, nieuw energielabel B;
* Prachtige landelijke ligging met weidse uitzichten maar dichtbij Oostwold, Finsterwolde en Winschoten;
* Niet-zelfbewoningsclausule.
