Meraklaan 5

Droomt u van levensloopbestendig wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze royale vrijstaande bungalow aan de Meraklaan 5 in Delfzijl de ideale woning voor u!

Wonen in een groene, goed bereikbare buurt
Gelegen aan de Meraklaan 5 bevindt zich een karaktervolle bungalow in de wijk Noord. Een fijne en rustige buurt met veel gezinnen en een uitstekende verbinding naar het centrum van Delfzijl. Dit gezellige plaatsje, met zijn mooie haven en het nieuwe winkel- en gezondheidscentrum De Wending, is op slechts een paar minuten lopen te bereiken. Verder is het treinstation vlakbij en bevindt u zich op loopafstand van het bruisende centrum. Niet te vergeten is de prachtige zeedijk en het recent vergrote zeestrand op vijf minuten lopen afstand, ideaal voor ontspanning of een verfrissende wandeling aan zee.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=xzwQRP6SXqM

Royale bungalow met veel mogelijkheden De woning biedt maar liefst 219 m² woonoppervlakte en staat op een ruim perceel van 844 m². Gebouwd in 1964, is de bungalow keurig onderhouden en voorzien van alle moderne gemakken. Zo is de woning volledig uitgerust met kunststof kozijnen en deuren, dak, muur- en vloerisolatie en een ATAG HR-ketel uit 2000. In 2024 is het huis voorzien van HR+++ glas, wat de energie-efficiëntie nog verder verhoogt. Deze bungalow heeft een energielabel C. Een ander bijzonder fraai kenmerk is dat de bungalow in de bocht van de Meraklaan op een licht verhoogde kavel staat.

Luxe en ruimte voor het hele gezin
Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een kantoor/werkkamer, een extra woonkamer en ruime serre, biedt deze bungalow voldoende ruimte voor een groot gezin of voor wie werken aan huis belangrijk is. De L-vormige woonkamer is licht en ruim, met een aangrenzende open keuken die van alle gemakken is voorzien, waaronder gas- en elektrisch koken, een afwasmachine, koelkast, combimagnetron en een hetelucht/stoomoven. De woning beschikt tevens over een grote, droge kelder, ideaal voor extra opslag of wijnbewaring.

Geschikt voor meerdere doeleinden
Wat deze bungalow extra bijzonder maakt, is het gedeelte van de woning dat volledig gescheiden kan worden van de rest van het huis. Dit biedt uitstekende mogelijkheden voor mantelzorg, het inwonen van ouders/volwassen kinderen/inwonende zorg of het creëren van een licht atelier of werkruimte aan huis. Dit gedeelte heeft een eigen slaapkamer, een serre met kookfaciliteiten, een badkamer en een woonkamer, wat het tot een zeer flexibele ruimte maakt.

Een tuin om van te genieten
De bungalow is gelegen aan een park, wat zorgt voor rust en privacy. De rondom gelegen tuin is prachtig aangelegd en biedt veel ruimte voor buitenactiviteiten, tuinieren of gewoon lekker ontspannen in de natuur. De locatie aan de Meraklaan 5 zorgt ervoor dat u binnen vijf minuten wandelen van de zee bent, een ideale plek voor een heerlijke wandeling of een moment van rust.


Kenmerken van de woning:

Woonoppervlakte: 219 m²
Perceel: 844 m²
Gebouwd: 1964
Energielabel C
Volledig voorzien van kunststof kozijnen/deuren
Dakisolatie
2023 HR+++ glas
2023 muur- en vloerisolatie
ATAG S-HR51T combiketel (jaar 2000)
Nieuwe meterkast met slimme meters
L-vormige woonkamer met open keuken
2 badkamers (1 aan serre)
5 slaapkamers + kantoor/werkkamer
Ruime droge (wijn)kelder
Serre met keuken en kookfaciliteiten, uitstekend geschikt voor atelier, werken aan huis, mantelzorg
Direct gelegen aan een park (geen woonbestemming)
Fraai aangelegde tuin rondom
5 minuten wandelen van de zee
Uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt
De woning is goed bereikbaar en ligt op loopafstand van het centrum, supermarkten en het treinstation.
uitvalsweg Groningen, Winschoten op slechts 1 minuut rijden.