Lutjeloosterweg 28

Wat een buitenkans! Op een idyllische plek op een royaal en groen perceel ligt deze bijzonder sfeervolle, gelijkvloerse woning. De goed onderhouden woning beschikt over drie slaapkamers, een grote garage / schuur met overdekte veranda, houten bergingen -eveneens met overkapping- en een schitterende tuin met terras en diverse planten, bloemen en bomen. De achterzijde van het perceel bestaat uit een groot weiland van ca. 2.000m² (zeer geschikt voor paarden of kleinvee) met een doorgang naar het achtergelegen bos.
De ligging is prachtig in het groen, maar ook de uitvalswegen liggen om de hoek waardoor je in enkele minuten in Winschoten bent. Ook Blijham zelf beschikt over voorzieningen waaronder een supermarkt, huisartsenpost en sportfaciliteiten.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=BxqoShSMF7X

Indeling:
Via de entree aan de zijkant kom je in de centrale gang met aan de rechterzijde toegang tot de woonkamer en links het toilet, de drie slaapkamers, de badkamer en bergruimte. De L-vormige woonkamer met eetgedeelte beschikt over een fraaie klassieke houtkachel (ter overname) en hoog balkenplafond. Ook is er hier toegang tot de keuken. De keuken is uitgerust met een groot 6-pits Boretti-fornuis met dubbele oven, afzuigkap en vaatwasser.
De slaapkamers zijn ca. 14m², 12m² en 11m² groot. Aan het eind van de gang is er toegang tot een ruime kamer die nu als voorraadruimte dienst doet. Ook is er hier een luik met vlizotrap naar de grote bergzolder en een deur naar de achtertuin. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas. Alle kamers, de keuken, gang hal en bergruimte beschikken over een pvc-vloer.

Tuinen:
De blikvanger van deze woning is toch wel de prachtige tuin. Aan de linkerzijde van de woning, tegenover de entree is een dubbele carport geplaatst. Even verderop staat de grote stenen schuur / garage met een werk- of bergruimte (totaal ca. 66m²) en aan de achterzijde een sfeervolle overdekte veranda met uitzicht over het grote gazon. Aan de rechterzijde van de tuin staan twee houten bergingen met tussenliggend een overkapping. Aan de linkerzijde is er een grote overkapping voor houtopslag.
Achterin de tuin is er een groot weiland met directe toegang tot het achtergelegen bos.

Bijzonderheden:
* Schitterend gelegen vrijstaande woning;
* Uitstekend onderhouden (zie bijlage brochure voor lijst van werkzaamheden);
* Cv-ketel Intergas uit 2021 in eigendom;
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen, dakgoten en boeidelen;
* Muurisolatie aangebracht in 2015;
* Grote stenen garage / schuur met overdekte veranda;
* Dubbele carport;
* Nergens asbest aanwezig;
* Prachtige groene tuin met weiland (ca. 2.000m²) aan bosrand.