Hoofdweg 122

Deze prachtige en karakteristieke villa is mooi gelegen aan de lommerrijke Hoofdweg in Bellingwolde.
De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage en een prachtige groene tuin met terrassen rondom. De kenmerkende architectuur, erker, fraaie glas-in-loodramen, suitedeuren en wit gekeimde afwerking dragen bij aan de klassieke uitstraling. Toch is de woning van allerlei hedendaagse gemakken voorzien, zoals de laadpaal voor elektrische auto's, moderne keuken en badkamers, sauna en mechanische ventilatie.
Bellingwolde is een sfeervol dorp in het bosrijke Westerwolde. In het dorp bevinden zich diverse voorzieningen waaronder supermarkt, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Een huisarts, apotheek en tandarts zijn op 5 minuten afstand gelegen, een golfbaan op 10 minuten en met de auto ben je ook in 10 minuten in Winschoten en in 45 minuten in Groningen.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=5YhLkAMtaXy

Indeling:
Entree naar de ruime en lichte hal met hier de trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet en toegang tot de keuken, slaapkamer, woonkamer en eetkamer. De raampartijen aan drie zijden bieden veel lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Een deur geeft toegang tot een terras. Suitedeuren leiden naar de eetkamer met hier een erker en inbouwkasten.
De woonkeuken is uitgerust met een Stoves fornuis met inductiekookplaat (5 kookzones), 2 ovens en een grill, afzuigkap, koel-vriescombinatie en Quooker-kraan. Aan de keuken grenst de moderne badkamer op de begane grond met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Zowel de keuken als de badkamer zijn vernieuwd in 2021 en voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.
Vanuit de keuken is er tevens inpandig toegang tot de ruime garage.
De slaapkamer op de begane grond is zowel via de hal als de keuken bereikbaar en beschikt over inbouwkasten.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer, berging en stookruimte met de cv-opstelling (Vaillant EcoTec uit 2021 in eigendom).
De slaapkamers zijn beide voorzien van glas-in-loodruiten met voorzetramen en inbouwkasten.
De moderne badkamer (2023) is uitgerust met een ligbad voorzien van whirlpoolfunctie, een sauna, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via een vlizotrap bereikt u hier de ruime bergzolder.

Tuin:
Rondom de woning is een heerlijke groene tuin gelegen met meerdere terrassen, groot gazon, fraaie boom- en struikenpartijen en extra parkeerruimte naast de garage. Ook is hier een houten berging met overkapping aanwezig en een een ondergrondse waterput voor regenwateropvang van 25m³.
In deze tuin kun je in alle privacy van de buitenlucht en het groen genieten.

Bijzonderheden:
* Schitterende villa met veel karakter;
* Drie slaapkamers;
* Moderne keuken en 2 badkamers, vernieuwd in 2021 en 2023;
* Laadpaal voor elektrische auto aanwezig;
* Meterkast vernieuwd (18 groepen en krachtstroom) en geprepareerd voor aansluiting zonnepanelen;
* Riolering binnen & buiten in 2021 geheel vernieuwd;
* Prachtige groene tuin met meerdere terrassen.