Deze uitgebouwde en instapklare woning is een buitenkans! In een rustige en kindvriendelijke buurt ligt deze mooie 2-onder-1-kapwoning. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd waarbij de elektra vrijwel geheel is vernieuwd en er een nieuwe badkamer en keuken zijn geplaatst. Daarnaast is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en 12 zonnepanelen. In de tuin is er een ruime stenen berging en een fijne overdekte zithoek.
Op loopafstand bevinden zich winkels, een supermarkt, sportfaciliteiten en het station. Het gezellige dorp Bedum beschikt verder over meerdere basisscholen, diverse winkels en horeca en een treinstation.
...
Deze uitgebouwde en instapklare woning is een buitenkans! In een rustige en kindvriendelijke buurt ligt deze mooie 2-onder-1-kapwoning. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd waarbij de elektra vrijwel geheel is vernieuwd en er een nieuwe badkamer en keuken zijn geplaatst. Daarnaast is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en 12 zonnepanelen. In de tuin is er een ruime stenen berging en een fijne overdekte zithoek.
Op loopafstand bevinden zich winkels, een supermarkt, sportfaciliteiten en het station. Het gezellige dorp Bedum beschikt verder over meerdere basisscholen, diverse winkels en horeca en een treinstation. Daarnaast ben je met de auto in een kwartier in de stad Groningen.
Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=hW2LFQEbv7b
Indeling:
Entree met hier het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, voorraadkelder en deur naar de woonkamer. De sfeervolle en lichte woonkamer is -net als de rest van de woning- voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
Aan de achterzijde bevindt zich de nieuwe keuken (2025). Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en kokend-waterkraan (ter overname).
Aan de keuken grenst een tweede hal met bergruimte, deur naar de achtertuin en toegang tot de kamer aan de achterzijde. Deze is nu in gebruik als kantoor, maar kan ook als slaapkamer dienst doen. Tevens bevinden zich hier witgoedaansluitingen.
Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een handige inloopkast.
De slaapkamers zijn ca. 10m² en 8m² groot. De stijlvolle badkamer (2024) is voorzien van een ligbad inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator én vloerverwarming. Een luik op overloop beidt toegang tot een ruime bergzolder.
Tuinen:
De voortuin is een mooie en onderhoudsvriendelijke siertuin. Bij de oprit aan rechterzijde bevindt zich een laadpaal voor een elektrische auto (ter overname). Schuttingdeuren bieden hier toegang tot de achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het oosten en bestaat uit een terras, een gazon aan de achterzijde, ruime stenen berging, een overkapping en een ruime overdekte zithoek aan de achterzijde van de berging.
Bijzonderheden:
* Instapklare 2-onder-1-kapwoning;
* Nieuwe keuken (2025) en badkamer (2024);
* 2023/2024 elektra vernieuwd: 3 fasen aansluiting, nieuwe meterkast, nieuwe stopcontacten en nieuwe bedrading in vrijwel gehele woning;
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
* Zijmuur enkele jaren geleden gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
* 12 zonnepanelen;
* Waterontharder;
* Tuin op het oosten met ruime berging en overdekte zithoek;
* Mooie ligging dichtbij sportfaciliteiten, station, winkels en supermarkt.
