J.van Zutphenstraat 8

Op een mooie plek aan het eind van een rustig hofje in Bad Nieuweschans mogen wij deze 2-onder-1-kapwoning aanbieden met 3 slaapkamers, garage, berging en tuin op het zuiden. De woning dient gemoderniseerd te worden maar biedt veel mogelijkheden en de kans om het huis helemaal naar je eigen smaak aan te kleden. 
Op een steenworp afstand bevindt zich het dorpscentrum met supermarkt en horeca. Ook een basisschool en sportfaciliteiten liggen om de hoek en op loopafstand de Thermen Bad Nieuweschans met haar bekende thermaalbaden.
Daarnaast beschikt Bad Nieuweschans over uitstekende verbindingen door de ligging aan de A7 en de aanwezigheid van een eigen station.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=CzFid4cB8iF

Indeling:
Entree met hier het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de keuken en woonkamer. De open keuken geeft aan de achterzijde toegang tot een grote bijkeuken / berging met hier de cv-opstelling en deur naar de achtertuin. Vanuit de keuken is ook de praktische voorraadkelder bereikbaar.
De woonkamer beschikt over veel lichtinval. Ook is hier een gashaard aanwezig.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een luik met vlizotrap naar de grote vlieringzolder.
De slaapkamers zijn ca. 12m², 8m² en 7m² groot. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast.
De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel.

Tuinen:
De voortuin is een ruime siertuin met aan de rechterzijde een lange oprit naar de aangebouwde stenen garage.
De achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Zowel vanuit de garage als de achtertuin is er toegang tot de aangebouwde houten berging.

Bijzonderheden:
* Hoekwoning met 3 slaapkamers en garage;
* Mooie ligging aan eind van doodlopend hofje;
* Vlakbij centrum met supermarkt, basisschool en sportfaciliteiten om de hoek;
* Tuin op het zuiden;
* Niet-zelfbewoningsclausule.