Hoofdstraat 9

Een prachtige karakteristieke woning met zeer groot souterrain op een ruim en groen perceel!
Deze charmante woning is mooi gelegen centraal in Bad Nieuweschans. De woning beschikt over drie slaapkamers, een vrijstaande garage, grote tuin met tuinkamer en een bijzonder ruim souterrain: ideaal als hobby- of werkruimte.
Kenmerkend zijn ook de vele authentieke details zoals de erkers en de kleurrijke glas-in-lood bovenramen.
De ligging is ideaal: centraal in Nieuweschans met uitzicht over de brink en op een steenworp afstand van supermarkt, horeca, sportfaciliteiten en natuurlijk wellnesscentrurm Thermen Bad Nieuweschans.
Door de ligging aan de A7 en het eigen station ben je snel in Winschoten, Groningen en Duitsland.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=72G3XE1HpZ5

Indeling:
Aan de rechterzijde kom je binnen in een ruime hal met hier de meterkast, berging, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar het eetgedeelte en de woonkamer. Deze grote L-vormige ruimte beschikt over twee fraaie erkers, schouw met houtkachel en glas-in-lood bovenramen.
Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot een tweede hal met hier het toilet, deur naar de oprit en toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een grote Smeg-oven met 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Er is een ruime voorraadkast en deur naar het souterrain.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier drie slaapkamers, de badkamer, en een luik met vlizotrap naar de bergzolder. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 8m) beschikt over een inbouwkast en deur naar het platte dak van de uitbouw. De master-bedroom aan de voorzijde is ca. 20m² groot. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10m² groot en via deze kamer is er toegang tot de moderne badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Souterrain:
Vanuit de keuken is er toegang tot het grote souterrain (totaal ca. 44m²) met hier diverse berg-, hobby- of werkruimtes. Een deur biedt hier ook toegang tot de achtertuin.

Tuin:
De voortuin is een siertuin omgeven door een haag met links de oprit naar de garage en doorgang naar de achtertuin en rechts een pad naar de entree. Zowel het pad als de oprit beschikken over sierhekwerk.
De diepe achtertuin is lager gelegen en heeft direct toegang tot het souterrain. Deze groene tuin bestaat uit verder uit een groot gazon, terras en een aan de garage gebouwde tuinkamer. De tuin is omgeven door een haag en bomenpartij waardoor je hier in alle privacy van de buitenlucht kunt genieten.

Bijzonderheden:
* Charmante vrijstaande woning;
* Drie slaapkamers;
* Groot souterrain;
* Vrijstaande garage;
* Veel authentieke details;
* 8 zonnepanelen;
* Fraaie beschutte tuin;
* Praktische ligging centraal in Nieuweschans.