1.jpg 8.jpg 27.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg Kadastrale Kaart Winschoten_G_2175.jpg
1.jpg
8.jpg
27.jpg
2.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: M.A. de Ruyterlaan 13, 9675 EA Winschoten

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 141,1 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 298 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

LET OP: u kunt deze woning zonder afspraak bezichtigen tijdens het Open Huis op vrijdag 17 januari 2020 tussen 11.00 en 12.00 en tevens op 17 januari 2020 tussen 16.00 uur en 18.00 uur!

Deze prachtige woning is gelegen op een perceel van 298m² in een kindvriendelijke en rustige buurt in Winschoten. De woning is gebouwd in het jaar 2006, goed onderhouden en hoogwaardig afgewerkt.

In de omgeving bevinden zich vele voorzieningen op loopafstand, waaronder scholen, een theater en diverse supermarkten. Via de nabijgelegen A7 bent u in een half uur in de stad Groningen. Tevens is er een treinverbinding die u in 40 minuten naar Groningen brengt en een goede aansluiting met Duitsland heeft.

Begane grond:
U komt binnen in de hal/entree welke voorzien is van een laminaatvloer. Vanuit de hal/entree heeft u toegang tot de ruime woonkamer met open keuken, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. De royale woonkamer is ca. 33m² en voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer beschikt daarnaast over openslaande tuindeuren naar de veranda en de achtertuin. De open keuken is v.v. een groot 6-pits RVS fornuis met oven, RVS afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een royale provisiekast.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze is voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping en een nette laminaatvloer die drempelloos gelegd is over de gehele verdieping. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douche, ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. De slaapkamers op deze verdieping zijn ca. 16m², 12m² en 11m² en alle voorzien van isolerende beglazing.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt eveneens over een drempelloze laminaatvloer. De slaapkamer op deze verdieping is ca. 12m² en voorzien van twee Velux dakramen met isolerende beglazing, inbouwkasten en bergruimte achter de knieschotten. De CV-/wasruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en een Velux dakraam met isolerende beglazing. De CV-ketel is een Vaillant HR Pro uit 2008, deze is in eigendom.

Tuinen:
De voortuin is in 2019 opnieuw aangelegd en betreft een onderhoudsvrije tuin v.v. sierbestrating en een eigen oprit naar de garage.

De achtertuin is eveneens opnieuw aangelegd in 2019. Deze onderhoudsvrije tuin is voorzien van een royaal terras met een grote veranda, een achterom en een houten garage v.v. isolerende beglazing, geïsoleerde kunststof garagedeur en een elektrische garagedeur.

Bijzonderheden:
* Instapklare twee-onder-één-kapwoning;
* Goed onderhouden en hoogwaardig afgewerkte woning;
* Woning beschikt over vier slaapkamers;
* Tuinen opnieuw aangelegd in 2019;
* De achtertuin is voorzien van een royale terrasoverkapping;
* Woning beschikt over een garage!
* Vele voorzieningen op loopafstand.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00408
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 7 januari 2020
Laatste wijziging Vrijdag 17 januari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 298 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141,1 m²
Woonkameroppervlakte 32,7 m²
Keukenoppervlakte 10,2 m²
Inhoud 499 m³
Oppervlakte externe bergruimte 24,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Vaillant HR Pro
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken