Nieuw in verkoop

Te koop: Hoogstraat 46, 9671 GT Winschoten

€ 445.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 666 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 1.000 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Zeer ruime woning van maar liefst 666 m2 woonoppervlakte met een eigen praktijkruimte! De woning is gelegen in een rustige straat in het centrum van Winschoten en het Sterrebos. De praktijkruimte is voorzien van een eigen ingang aan de Boschsingel. Kom bezichtigen en laat u verrassen door de enorme ruimte!

Begane grond:
U komt binnen in de hal/entree waar u direct de ruime opzet van de woning ervaart. De hal is voorzien van plavuizen, dubbele beglazing en er is een royale lichtkoepel geplaatst. Vanuit deze ruimte heeft u onder andere toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de zijtuin. Ook bevindt zich hier de meterkast, de elektra is onlangs geheel vernieuwd.

De woning heeft maar liefst 3 woongedeelten. Twee woongedeelten zijn voorzien van plavuizen, een ruime open woonkeuken met inbouwapparatuur, grote raampartijen met isolerend glas en een royale woonkamer. Het eerste woongedeelte geeft u toegang tot het terras en de zijtuin, het tweede woongedeelte heeft een bijkeuken die is voorzien van witgoedaansluitingen. Op de eerste verdieping bevindt zich nog een derde woongedeelte, welke is voorzien van laminaat en een keukenblok. U krijgt een natuurlijke lichtinval door de 3 dakramen met isolerende beglazing.

Praktijkruimte:
De prakijkruimte is voorzien van een eigen ingang via de Boschsingel. Er zijn 3 behandelruimtes en een ruim kantoor voorzien van een keukenblok en toilet. Voor de bezoekers is er een wachtruimte en een apart toilet.

Loods:
De loods heeft een eigen oprit, ook gelegen aan de Boschsingel. Dit is een royale ruimte en voorzien van veel inpandige bergruimte.

Eerste verdieping:
Via een stijlvolle trap bereikt u de overloop. Hier bevindt zich de CV ruimte (Remeha Calenta, leaseketel uit 2013 + bergruimte). De eerste verdieping telt 4 slaapkamers, waarvan 2 met een badkamer en suite! De eerste ruime slaapkamer geeft u ook toegang tot een inpandig balkon en de badkamer en suite is voorzien van een hoekbad, een douche, een wastafel en toilet. Daarnaast vinden we hier een inloopkast. Er is een tweede overloop die onder andere toegang geeft tot een royaal dakterras, ook kunt u middels de openslaande deur van de vierde slaapkamer terecht op dit dakterras.

INDELING:
Begane grond:
2 Woonkamers
2 Keukens
1 Kantoor met keuken
2 Toiletten
3 Praktijkruimtes met grote badkamer

Eerste verdieping:
3 slaapkamers
1 woonkamer
2 badkamers
2 toiletten

Bijzonderheden:
* zeer ruime woning, geheel voorzien van isolerend glas;
* praktijkruimte aanwezig met eigen ingang, geschikt voor bedrijf/kantoor/praktijk aan huis;
* 3 woongedeelten aanwezig;
* 4 slaapkamers en eenvoudig extra slaapkamers te creëren;
* inpandige loods aanwezig;
* 2 CV ketels, 1 eigendom en 1 lease;
* de woning beschikt over een royaal dakterras;
* geschikt voor diverse doeleinden;
* kom bezichtigen en laat u verrassen door de enorme ruimte!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00325
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 2 augustus 2019
Laatste wijziging Maandag 5 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 666 m²
Inhoud 1.966 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 288 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 79 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 11 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
CV ketel
CV ketel Intergas Kompakt HRE en Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Zie akte

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken