Te koop: Garst 104, 9673 AJ Winschoten

€ 209.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 205 m²
Perceeloppervlakte 688 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Gelegen in de rustige woonwijk de Garst op fietsafstand van het centrum van Winschoten vindt u deze keurige vrijstaande woning met op het ruime perceel een royale extra bedrijfs-/ woonruimte. Deze separate bedrijfs-/woonruimte is uitstekend te gebruiken als bijvoorbeeld mantelzorgwoning, atelier of bedrijf aan huis!

Indeling

Begane Grond
Via de voordeur betreedt u de hal welke toegang geeft tot de woonkamer en de woonkeuken. In de hal vindt u tevens de meterkast welke voorzien is van 6 groepen, een toilet met fonteintje en daarnaast biedt de hal toegang tot een ruime provisiekelder. Middels een deur voorzien van wit glas-in-lood raam betreedt u de woonkamer welke voorzien is van een pelletkachel, een sfeervolle gashaard en een ingebouwde bergkast. De woning wordt verwarmd door middel van heteluchtverwarming. Alle ramen in de woonkamer zijn voorzien van kunststof kozijnen en zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkeuken heeft tevens een prachtige parketvloer en is voorzien van een karakteristiek balkenplafond welke de ruimte een heerlijke en huiselijke uitstraling geven. De ruime en nette inbouwkeuken maakt de woonkeuken helemaal af en is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. De woonkeuken is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van witgoedaansluitingen en CV-opstelling. De CV-ketel betreft een Intergas 36/30 Kompakt HRE en is in eigendom. Voor de heteluchtverwarming staat hier ook de Duocolor HR++ type 30 ketel opgesteld. Ook deze ketel is volledig eigendom en dus vrij van een leasecontract.

Eerste verdieping
Middels de trap in de hal bereikt u de overloop welke toegang geeft tot de badkamer en twee slaapkamers. De overloop is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijn welke zorgt voor een prettige lichtinval. De badkamer betreft een moderne badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en natuurlijke ventilatie. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft kunststof kozijnen met isolerende beglazing, ook vindt u hier twee royale inbouwkasten. De slaapkamer welke is gesitueerd aan de achterzijde van de woning heeft openslaande deuren waarmee u toegang heeft tot het platdak van de bijkeuken.

Buiten
De woning beschikt over een eigen oprit naar het bijgebouw/bedrijfsruimte met zeer veel parkeermogelijkheden. Ook vindt u bij de woning een terrasje en een containerplaats.

Bedrijfsruime
Op het royale perceel van de woning vindt u een volledig bijgebouw welke geschikt is voor vele doeleinden.

Begane grond
Via de voordeur bereikt u een royaal tochtportaal, voorzien van plavuizen en verwarming. Het portaal biedt toegang tot een zeer royale bedrijfsruimte welke voorheen is gebruikt als kapsalon maar voor vele uiteenlopende doeleinden gebruikt kan worden. Ook deze ruimte is voorzien van een nette plavuizenvloer, een meterkast met 6 groepen en natuurlijke ventilatie. Aangrenzend aan deze eerste bedrijfsruimte vindt u een kantoor en een separate keuken. Het kantoor is voorzien van dubbele beglazing, ventilatieroosters en een openslaande deur naar buiten. De keuken beschikt over een keukenblok en biedt toegang tot een toilet met fonteintje. De CV-opstelling bevindt zich eveneens in deze ruimte en de CV-ketel betreft een Nefit Topline uit 2009 en is in eigendom. Via de keuken komt u in de eerste berging welke voorzien is van witgoedaansluitingen, elektra, een openslaande deur naar buiten en inpandig toegang biedt tot de tweede berging. Ook deze tweede berging is voorzien van elektra, een openslaande deur naar buiten en biedt inpandig toegang tot de garage. De garage is eveneens voorzien van elektra en een garagedeur. De ruimte aan de achterzijde betreft de tweede grote bedrijfsruime welke is voorzien van elektra en voor vele doeleinden geschikt is! U moet deze woning bezichtigen om de ruimte aan te voelen en de mogelijkheden in te zien!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00333
Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 19 augustus 2019
Laatste wijziging Vrijdag 6 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1955
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 688 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 205 m²
Woonkameroppervlakte 23,7 m²
Keukenoppervlakte 21,94 m²
Inhoud 978 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6,85 m²
Oppervlakte externe bergruimte 94,3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7,64 m²
Balkonoppervlakte 8,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Intergas Kompakt HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Gashaard
Hete luchtverwarming
Pelletkachel
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken