Verkocht onder voorbehoud: Eemsstraat 1, 9673 AR Winschoten - Makelaar Idee
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Eemsstraat 1, 9673 AR Winschoten

€ 214.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Perceeloppervlakte 347 m²

Omschrijving

LET OP: U KUNT DEZE WONING ZONDER AFSPRAAK BEZICHTIGEN TIJDENS DE OPEN HUIS OP VRIJDAG 27 JULI TUSSEN 18.00 UUR EN 19.00 UUR!

Deze goed onderhouden en vooral zeer ruime woning is gelegen op een perceel van 347m2 aan de Eemsstraat te Winschoten. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een eigen oprit met carport en een aangebouwde houten (fietsen)berging. De woning beschikt momenteel over vijf slaapkamers met de mogelijkheid om op eenvoudige wijze twee extra slaapkamers te realiseren. De woning biedt tevens mogelijkheden om een kantoor of praktijkruimte aan huis te houden. Sinds 2017 is de gehele woning op zeer smaakvolle wijze gerenoveerd.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast (groepenkast vernieuwd in 2017), trapopgang en toegang tot de provisiekelder (ca. 8,4m2). De gehele begane grond is voorzien van een prachtige eikenhouten lamelparket met whitewash look. De woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin en beschikt daarnaast over diverse karakteristieke elementen waaronder paneeldeuren en een balkenplafond. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en nieuw geplaatst in 2017. De keuken beschikt over een 5-pits fornuis met heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser, granieten werkblad, ingebouwde spotjes in het plafond en een bar. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over een vaste provisiekast, witgoedaansluitingen en CV opstelling (Intergas Kompakt HR, eigendomsketel uit 2013). Daarnaast is een separaat toilet (wandcloset) met aparte douchegelegenheid toegankelijk vanuit de bijkeuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruimte van ca. 18,6m2 welke gebruikt kan worden als slaapkamer maar zich tevens uitstekend leent om te gebruiken als kantoorruimte, praktijkruimte of bijvoorbeeld als kapsalon indien u een bedrijf aan huis wenst.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich een eigen oprit met carport. Daarnaast is er een aangebouwde houten berging aanwezig van ca. 16m2 (v.v. elektra). De tuin is geheel opnieuw aangelegd en beschikt over een terras, een gazon, sierborders en daarnaast zijn nieuwe schuttingen geplaatst.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop op deze verdieping. De overloop biedt toegang tot de in 2017 vernieuwde badkamer, vier slaapkamers en een bergruimte. De keurige en nieuwe badkamer beschikt over een douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. De slaapkamers op deze verdieping zijn ca. 19m2, 13m2, 11,6m2 en 9,5m2 (kleinste twee slaapkamers zijn gemeten vanaf de 150cm grens, vloeroppervlak is groter!) en allen v.v. laminaat en dubbele beglazing.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping welke toegang geeft tot twee royale zolderkamers. Deze kamers zijn ca. 10,6m2 en 7,5m2 (gemeten vanaf de 150cm grens, vloeroppervlak is groter!) en beide v.v. dakramen met dubbele beglazing. Deze zolderkamers zijn uitstekend te gebruiken als bijvoorbeeld extra slaapkamers.

Bijzonderheden:
* Zeer ruime woning met 5 slaapkamers (mogelijkheid tot 7 slaapkamers);
* Mogelijkheid voor kantoor of praktijkruimte aan huis;
* De keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2017;
* Gehele woning is sinds 2017 zéér smaakvol gerenoveerd;
* Schilderwerk buitenom in 2017 uitgevoerd;
* De tuin is geheel opnieuw aangelegd;
* Goed geïsoleerd: dakisolatie, deels vloerisolatie en nagenoeg geheel isolerend glas;
* Gelegen nabij het centrum van Winschoten met vele voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00202
Vraagprijs € 214.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 16 juli 2018
Laatste wijziging Donderdag 9 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1937
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 347 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Inhoud 500 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 32 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken