Onder bod

Onder bod: Bovenburen 21, 9675 HA Winschoten

€ 214.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 110,2 m²
Perceeloppervlakte 420 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Deze prachtige vrijstaande woning is gelegen op een perceel van 420m² aan de Bovenburen in Winschoten. De woning beschikt onder andere over 3 slaapkamers, een sfeervolle woonkeuken en een moderne badkamer. De woning beschikt over een eigen oprit voor 2 auto’s en een aangebouwde stenen garage welke is voorzien van elektra.

De woning is gelegen op zeer korte afstand van het centrum van Winschoten. Winschoten biedt u vele voorzieningen waaronder diverse supermarkten, winkels, basisscholen, middelbare scholen, horecagelegenheden etc. Daarnaast is het Oldambtmeer en de Blauwestad met al haar voorzieningen op korte afstand gelegen. Doordat de snelweg A7 zeer goed bereikbaar is, biedt de woning goede ontsluitingsmogelijkheden naar bijvoorbeeld Groningen, Assen of Duitsland!

Begane grond:
U komt binnen in de hal/entree welke is voorzien van een prachtige houten vloer. In de hal bevindt zich de meterkast (v.v. vernieuwde groepenkast), de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet. Vanuit de entree bereikt u de sfeervolle woonkeuken welke voorzien is van openslaande deuren naar de achtertuin. Direct aangrenzend aan de woonkeuken bevindt zich de woonkamer welke is voorzien van een prachtige houten vloer, dubbele beglazing met ventilatieroosters en een karakteristieke schouw met mogelijkheden voor bijvoorbeeld een houtkachel. De woonkeuken beschikt over een leistenen tegelvloer met voorbereiding voor vloerverwarming! De keuken is voorzien van een groot 6-pits fornuis met oven, afzuigkap, afwasmachine, magnetron, koelkast, vriezer, natuurstenen werkblad en een werkeiland met ontbijtbar. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de provisiekelder (ca. 9m²) en tot de bijkeuken, welke een voormalige badkamer betreft en o.a. is voorzien van witgoedaansluitingen en een wastafel met warmwatervoorziening. Vanuit de bijkeuken heeft u inpandig toegang tot een berging (v.v. elektra) welke toegang biedt tot een schuurruimte (v.v. elektra).

De voortuin betreft een siertuin met eigen oprit naar de garage. De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt onder andere over een terras en een tuinhuis (v.v. elektra).

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop welke is voorzien van dubbele beglazing en twee dakkapellen. Aangekomen op de eerste verdieping heeft u toegang tot een moderne badkamer welke voorzien is van een regendouche, een royaal ligbad, een dubbele wastafel, een tweede toilet en mechanische afzuiging. De slaapkamers op deze verdieping zijn allen voorzien van een laminaatvloer en dubbele beglazing. Één slaapkamer is voorzien van een boerendeur welke toegang biedt tot het platdak.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder met mogelijkheden tot het realiseren van een extra slaap- of hobbykamer. Het dak is volledig geïsoleerd en daarnaast bevindt de CV opstelling zich in deze ruimte. De CV-ketel betreft een Remeha Calenta uit 2011 en deze is in eigendom.

Bijzonderheden:
* Gemoderniseerde en instapklare vrijstaande jaren-30 woning;
* Woning beschikt over een stenen garage en een royale schuurruimte;
* Vele karakteristieke details aanwezig;
* Voorzien van sfeervolle woonkeuken met openslaande tuindeuren;
* Woning beschikt over een nette badkamer!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00340
Vraagprijs € 214.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 9 september 2019
Laatste wijziging Maandag 28 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1937
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 420 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110,2 m²
Woonkameroppervlakte 29,6 m²
Keukenoppervlakte 10 m²
Inhoud 499 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 28,4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 29,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken