Plattegronden Plattegronden (3) 360 graden foto's 360° foto's

Abdij 17

9675 RC Winschoten
€ 475.000 k.k.
A
159m² 159 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
554m² 554 m²

Omschrijving

Op een prachtige plek in de Kloostervallei met vrij uitzicht op een groenstrook en waterpartij ligt deze riante vrijstaande en energiezuinige woning. De Kloostervallei is een groene en kindvriendelijke wijk. Op vijf minuten fietsen bevinden zich een supermarkt, scholen en kinderopvang en op tien minuten fietsen bent u in het gezellige centrum van Winschoten. Via de nabijgelegen A7 bent u in een half uur in Groningen.
De goed onderhouden woning biedt veel woonruimte en beschikt over een rui...

Op een prachtige plek in de Kloostervallei met vrij uitzicht op een groenstrook en waterpartij ligt deze riante vrijstaande en energiezuinige woning. De Kloostervallei is een groene en kindvriendelijke wijk. Op vijf minuten fietsen bevinden zich een supermarkt, scholen en kinderopvang en op tien minuten fietsen bent u in het gezellige centrum van Winschoten. Via de nabijgelegen A7 bent u in een half uur in Groningen.
De goed onderhouden woning biedt veel woonruimte en beschikt over een ruime, lichte woonkeuken met een grote raampartij, 4 slaapkamers en een garage met oprit die plaats biedt aan meerdere auto's. Daarnaast is de woning voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen en is goed geïsoleerd (definitief label A). De begane grond en de badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van plavuizen en vloerverwarming. Daarnaast zijn de begane grond en eerste verdieping ook voorzien van airconditioning. De verwarming in de woning wordt geregeld door een Honeywell Home systeem. De woning is beveiligd met NetworkX, een klasse A draadloos beveiligingssysteem met rookmelders.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=C3CF1Nix8rs

Indeling:
U komt binnen in de hal met hier het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime, L-vormige woonkamer (ca. 50m²) beschikt over een sfeervolle erker en openslaande deuren naar de zijtuin. Aan de achterzijde komt u in de ruime open woonkeuken (ca. 24m²). De keuken beschikt over een grote raampartij en openslaandedeuren naar de tuin. De keuken is uitgerust met recent vervangen Siemens inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, vaatwasmachine, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron en ruime koelkast.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de bijkeuken met de deur naar de ruime garage (ca. 22m²).
De gehele begane grond beschikt over een plavuizenvloer, vloerverwarming en airconditioning; verwarmen, koelen en luchtzuivering.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier twee riante slaapkamers, de badkamer en de cv-ruimte. De ruime slaapkamers (ca. 22m² en 16m²) zijn beide voorzien van een laminaatvloer, een op maat gemaakte kastenwand van The Doors en rolhorren voor de openslaande ramen.
De badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel en voorzien van vloerverwarming. De slaapkamers zijn voorzien van radiatoren en airconditioning; verwarmen, koelen en luchtzuivering.

Tweede verdieping:
De trap op de overloop biedt toegang tot de overloop naar de zolderverdieping. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers met ronde vensters en dakramen met rolhorren. In de kamer aan de achterzijde staan wasmachine en droger. Deze ruimte is ook zeer geschikt om als slaapkamer te gebruiken.

Tuinen:
De voortuin is een onderhoudsarme en grotendeels betegelde siertuin met bloeiende bomen, coniferen haag en plantenbakken en ruime oprit naar de garage. De achtertuin is voorzien van recent geplaatste schuttingen met betonnen palen en bloeiende bomen. In de achtertuin bevindt zich een terras, gazon en plantenbakken. De tuin is voorzien van drainage. Ondanks dat de tuin op het noorden ligt, is er in de zomermaanden veel zon in de tuin.

Bijzonderheden:
* Riante vrijstaande woning;
* Vier slaapkamers;
* Stenen garage;
* Ruime woonkeuken;
* 24 zonnepanelen;
* Definitief energielabel A;
* Mooi gelegen in groene Kloostervallei;
* Vloerverwarming volledige begane grond en badkamer;
* Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping;
* Recht op SNN subsidie á € 10.000.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 475.000 k.k.
Aangeboden sinds:
02-02-2023
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 2000
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Dwarskap (pannen en bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
159 m²
Overige inpandige ruimte:
25 m²
Perceel:
554 m²
Inhoud:
566 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr glas
Verwarming:
Cv ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha ( gas gestookt combiketel , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
554 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Garage

Soort garage:
Aangebouwde stenen garage
Voorzieningen:
Elektra
Lengte:
724 cm
Breedte:
307 cm
Oppervlakte:
22 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
Makelaar Idee 0597 - 43 10 66 06-11091597 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Winschoten
Oldambtplein 7
9671 PP Winschoten

Groningen
Nieuwe Markt 15
9712 KN Groningen

Assen
Jan Fabriciusstraat 7
9401BC Assen

Back to top