Plattegronden Plattegronden (4) 360 graden foto's 360° foto's

Turfweg 10

9541 TN Vlagtwedde
€ 785.000 k.k.
B
597m² 597 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
9779m² 9779 m²

Omschrijving

Dit is met recht een uniek object! Deze royale woning met aangebouwde kantoorruimte heeft een totale gebruiksoppervlakte van maar liefst 597m² en is ideaal voor een combinatie van wonen en werken aan huis, dubbele bewoning, of bijvoorbeeld een bed and breakfast. Daarnaast is de woning uitermate geschikt voor paardenliefhebbers door de aanwezigheid van een grote stal, paardenbak en weiland.
De enorme oppervlakte en open indeling maken dit een blanco canvas voor iemand met de juiste visie.

Dit is met recht een uniek object! Deze royale woning met aangebouwde kantoorruimte heeft een totale gebruiksoppervlakte van maar liefst 597m² en is ideaal voor een combinatie van wonen en werken aan huis, dubbele bewoning, of bijvoorbeeld een bed and breakfast. Daarnaast is de woning uitermate geschikt voor paardenliefhebbers door de aanwezigheid van een grote stal, paardenbak en weiland.
De enorme oppervlakte en open indeling maken dit een blanco canvas voor iemand met de juiste visie.
Het geheel is in alle privacy gelegen op een groot perceel van 9.779m² in Westerwolde: misschien wel het mooiste deel van Groningen met het beekdal van de Ruiten Aa, fraaie natuurgebieden met oude bossen en vesting Bourtange.
Ook bent u binnen enkele minuten in Vlagtwedde met alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=Akw9KcmrV55

Indeling:
U komt binnen in de hal aan de voorzijde. Vanuit hier heeft u toegang tot een grote open living met woon-, zit- en eetkamer. Deze ruimtes beschikken over houtkachels en (net als de rest van de begane grond) een plavuizenvloer met vloerverwarming. De ruime woonkeuken is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot een grote hal die deels als kantoor dienst doet. Aan deze hal grenst de wasruimte met de witgoedaansluitingen. Ook bevindt zich hier het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het achterste deel van de woning.
Hier komt u in een hal met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de inpandige garage.
Deze riante garage (ca. 140m²) beschikt over meerdere inbouwkasten, openslaande deuren naar de achtertuin en openslaande garagedeuren aan de zijkant. Vanuit de garage komt u in het kantoorgedeelte op de begane grond met een keukenblok, hal met trap naar de eerste verdieping en deur naar de zijtuin en toegang tot een gang.
Ook bevinden zich hier twee kamers die nu als kantoor dienst doen.

Eerste verdieping voorhuis:
Via de trap in het voorhuis bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Dit betreft een lange gang met meerdere inbouwkasten en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 14m², 15m² en 22m² groot. De master-bedroom beschikt over een kastenwand. Alle kamers zijn voorzien van een mooie houten vloer.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator.

Eerste verdieping achterhuis:
Via de trap in het kantoorgedeelte komt u op de eerste verdieping van het achterhuis. Deze bestaat uit een royale open kantoorruimte met keukenblok en trap naar de bovengelegen bergzolder.

Tuinen:
Rondom de woning bevinden zich diverse terrassen. Achter de woning is een ruime stal met carport geplaatst.
Ook bevindt zich hier een lange voliere. Aan de andere zijde is een fraai weiland gelegen met bossages en diverse bomen.

Bijzonderheden:
* Buitengewoon ruime woning (ca. 597m²) met tal van mogelijkheden;
* Perceel van 9.779m²;
* Grote stal met aangebouwde carport;
* Alle ruimten incl. slaapkamers voorzien van internet via glasvezel
* Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming;
* In augustus is een tweede cv-ketel geïnstalleerd (Remeha Avanta, huur);
* Definitief energielabel B;
* Prachtig gelegen in groene, landelijke omgeving.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 785.000 k.k.
Aangeboden sinds:
26-01-2023
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Landhuis , vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 2002
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Samengesteld dak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
597 m²
Overige inpandige ruimte:
31 m²
Perceel:
9779 m²
Inhoud:
2205 m³

Indeling

Aantal kamers:
10 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
3 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha Calenta ( gas gestookt combiketel uit 2012 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
3984 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Oppervlakte:
5795 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Tuin rondom
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:
Inpandige berging Carport
Voorzieningen:
Elektra en water
Lengte:
1353 cm
Breedte:
1189 cm
Oppervlakte:
161 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
6 auto's
Makelaar Idee 0597 - 43 10 66 06-11091597 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Winschoten
Oldambtplein 7
9671 PP Winschoten

Groningen
Nieuwe Markt 15
9712 KN Groningen

Assen
Jan Fabriciusstraat 7
9401BC Assen

Back to top