Nieuw in verkoop

Te koop: De Vennen 225, 9541 LK Vlagtwedde

€ 298.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 152,6 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 1.719 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Deze prachtige en zeer royale vrijstaande woning is gelegen op een ruim perceel van 1.719m² op het Parc Emslandermeer te Vlagtwedde. De woning is gelegen op een schitterende kavel aan het water en permanente bewoning is toegestaan! De woning beschikt over een royale achtertuin met o.a. 2 terrassen en diverse zitplekken zodat u te allen tijde heerlijk kunt vertoeven en genieten van het prachtige uitzicht over het meer! De woning beschikt over eigen parkeerplaatsen voor meerdere auto’s en een eigen oprit naar de garage en de carport.

Het Parc Emslandermeer is een 5-sterren vakantiepark in Westerwolde, één van de mooiste gebieden van Groningen met vele faciliteiten. Wandel bijvoorbeeld door de prachtige bossen en langs het water, bezoek het subtropisch zwembad, de golfbaan of leg uw boot aan in de haven!

Begane grond:
U komt binnen in de hal/entree welke is voorzien van een nette laminaatvloer. In de hal/entree vindt u de trapopgang, een trapkast, een garderobe, de meterkast en een keurig toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer welke is voorzien van een laminaatvloer en isolerende beglazing. De woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin en beschikt tevens over een sfeervolle open haard! De woonkamer staat in open verbinding met de tuinkamer welke eveneens voorzien is van een laminaatvloer en een prettige lichtinval geniet door de grote raampartijen! De tuinkamer beschikt over een elektrisch zonnescherm aan de buitenzijde en daarnaast is het terras eveneens voorzien van een elektrisch zonnescherm. Vanuit zowel de woonkamer als de tuinkamer geniet u een prachtig uitzicht over het meer! De woonkamer biedt inpandig toegang tot de aangebouwde houten berging. Deze berging (ca. 14m²) is v.v. elektra, een elektrische en geïsoleerde garagedeur en biedt mogelijkheden om als tweede garage te gebruiken! De woning beschikt over een nette keuken welke voorzien is van alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en is voorzien van een PVC-vloer. Doordat er zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond gesitueerd zijn, is deze woning geschikt voor het levensloopbestendig wonen. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met draai-/kiep systemen en isolerende beglazing. De slaapkamer beschikt over een badkamer en-suite welke voorzien is van een douche, een ligbad, een tweede toilet en een wastafel. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot een berging welke eveneens vanuit de hal te bereiken is. Deze berging is voorzien van witgoedaansluitingen en een infrarood-sauna! Deze berging biedt inpandig toegang tot de stenen garage. De stenen garage (ca. 21m²) en v.v. een elektrische garagedeur.

De voortuin is voorzien van een oprit naar de carport en garage en biedt ruimte voor meerdere auto’s.

De achtertuin betreft een zeer royale tuin en is voorzien van een ruim gazon, twee terrassen en diverse zitplekken waar u heerlijk kunt vertoeven en kunt genieten van het prachtige uitzicht!

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de tweede badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van laminaat en isolerende beglazing. Door het plaatsen van een kunststof dakkapel betreft dit een zeer royale slaapkamer! De slaapkamer in het midden van de woning (achterzijde) is voorzien van tapijt en isolerende beglazing. De derde slaapkamer biedt toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde. Via deze slaapkamer heeft u eveneens toegang tot de CV-ruimte. De CV-ketel betreft een Brink Allure heteluchtketel uit 2017 en deze is in eigendom. De woning is voorzien van topcooling welke aangesloten is op de heteluchtketel. Naast de Brink heteluchtketel, beschikt de woning eveneens over een Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 ketel voor het warmwater. Ook deze ketel is in eigendom. De CV-ruimte biedt u veel bergruimte en beschikt over een dakraam.

Kortom een zeer royale en complete woning op een unieke locatie! U moet deze woning in het echt gezien hebben om het gevoel van ruimte te ervaren. Neem contact op met Makelaar Idee voor een geheel vrijblijvende bezichtiging!

Bijzonderheden:
* GESCHIKT VOOR PERMANENTE BEWONING;
* Zeer royale vrijstaande woning met carport en garage;
* Woning beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers;
* Zowel een slaapkamer als badkamer op de begane grond;
* Gelegen op een unieke locatie en aan het water!
* Mogelijkheid om houten berging als tweede garage te gebruiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00339
Vraagprijs € 298.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 6 september 2019
Laatste wijziging Donderdag 12 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.719 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152,6 m²
Woonkameroppervlakte 39,1 m²
Keukenoppervlakte 4,7 m²
Inhoud 545 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Hete luchtverwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken