Veelerveensterweg 87

* De biedingstermijn van deze woning loopt tot maandag 11 april om 15:00 uur *

Deze karakteristieke, recent uitgebouwde en gemoderniseerde woning is fraai gelegen op een groot perceel met uitzicht over het Boelo Tijdenskanaal en het Mussel A kanaal. De woning beschikt over drie slaapkamers, een stenen garage, nieuwe keuken en is door de slaap- en badkamer op de begane grond levensloopbestendig.
Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen en kunststof kozijnen.
Veelerveen is gelegen in de gemeente Westerwolde, een landelijke regio met veel natuur en bos waar het heerlijk recreëren is.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=EHB9YGCJSHq

Indeling:
De oprit leidt naar de ingang aan de zijkant van de woning. U komt binnen in de hal. Hier bevindt zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de uitbouw met badkamer, toilet en slaapkamer en toegang naar de woonkamer. De ruime woonkamer met eetgedeelte (totaal ca. 34m²) beschikt over een sfeervolle erker en houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de recent vernieuwde keuken (ca. 10m²). De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker-kraan.
De badkamer beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.
De royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ca. 27m² groot. Hier bevindt zich ook de wasruimte met witgoedaansluitingen en cv-opstelling (Nefit uit 2021 in eigendom). Openslaande deuren bieden toegang tot het terras en de achtertuin. Ook in de gang bevindt zich een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevindt zich bergruimte achter de schuifwanden, een luik naar de vliering en toegang tot twee slaapkamers.
De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 21m² groot. De kamer aan de achterzijde is ca. 7m² groot. Beide kamers beschikken over een dakkapel met kunststof kozijnen.

Tuinen:
De voortuin bestaat uit een gazon en een oprit met ruimte voor meerdere auto's. In de grote achtertuin kunt u heerlijk van de buitenlucht genieten. Hier bevindt zich een gazon, moestuin, rotstuin, fruitbomen borders en parkeerruimte die toegankelijk is vanaf de achtergelegen Scheidingsweg.
Ook beschikt de tuin over overdekte opslag voor brandhout en een stenen garage (ca. 29m²) met twee aangebouwde bergingen (10m² en 6m²).

Bijzonderheden:
* Goed onderhouden, vrijstaande woning op groot perceel
* In 2021 uitgebouwd;
* 3 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond met openslaande deuren naar de tuin;
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
* Nieuwe keuken met kwaliteitsapparatuur;
* Waterontharder;
* 14 zonnepanelen;
* Nieuwe cv-ketel (2021, in eigendom);
* Definitief energielabel D (afgegeven vóór plaatsing zonnepanelen);
* Prachtig gelegen in groene omgeving aan vaar- en viswater.