Prijsverlaging

Te koop: Noorderdiep 227, 7876 CM Valthermond

€ 179.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 78 m²
Status Prijsverlaging
Perceeloppervlakte 645 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Deze nette vrijstaande woning in Valthermond is gelegen op een royaal perceel van 645 m². De woning beschikt over een eigen oprit met een royale stenen garage voorzien van een garagedeur en twee separate loopdeuren. De ruime achtertuin is voorzien van een zitvlonder met een overkapping waar u heerlijk kunt vertoeven. Tevens beschikt deze woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond wat levensloopbestendig wonen mogelijk maakt.

Begane grond:
U komt binnen in de hal/entree welke is voorzien van een laminaatvloer. In de hal/entree bevinden zich de meterkast (met 6 groepen) en de cv-ketel (2019). De hal/entree biedt u toegang tot de woonkeuken, de achterhal, de trapopgang en het toilet v.v. een wandcloset en fonteintje. Wanneer u de woonkeuken in komt ervaart u de prettige lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning. De woonkeuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een oven. De woonkamer is evenals de gehele begane grond voorzien van een laminaatvloer en dubbele beglazing en biedt toegang tot de kelder(kast) en de studeerkamer. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u vrij zicht op gemeentelijk groen.
Via de hal/entree komt u in de achterhal van de woning. Dit deel van de woning is in 2008 aangebouwd. De achterhal beschikt over witgoedaansluitingen en een achterdeur naar de achtertuin. Tevens biedt de achterhal u toegang tot de slaapkamer en badkamer. De slaapkamer op de begane grond is 6,7m² en beschikt over een inbouwkast. De badkamer is vernieuwd in november 2018. De badkamer is voorzien van een douche, wandcloset, dubbele wastafel, dubbele beglazing en mechanische ventilatie.

De voortuin is voorzien van een siertuin met gazon en een oprit naar de royale stenen garage. De garage beschikt over een garagedeur, twee separate loopdeuren, elektra aansluitingen en een ruime bergzolder.

De royale achtertuin is voorzien van een achterom, een ruim terras, een zitvlonder met overkapping aan de achterzijde van de tuin, een buitenkraan en een stenen berging. De stenen berging is evenals de garage voorzien van elektra aansluitingen en een bergzolder en kan meerdere doeleinden dienen (stal, kantoor, gastenverblijf).

Eerste verdieping:
Wanneer u via de vaste trap naar de eerste verdieping gaat bereikt u de overloop. De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers op de eerste verdieping. De grootte van de slaapkamers is ca. 11m² en 6m². De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een tapijtvloer, een dakkapel en inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is evenals de grote slaapkamer voorzien van een tapijtvloer, en beschikt eveneens over een ruime inbouwkast.

Bijzonderheden:
* De woning is volledig voorzien van dubbel glas;
* De badkamer is in november 2018 vernieuwd;
* De woning beschikt over een royale kavel;
* Aanwezigheid van een ruime stenen garage;
* Levensloopbestendig wonen behoort tot de mogelijkheden!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00306
Vraagprijs € 179.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 31 mei 2019
Laatste wijziging Maandag 5 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1953
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 645 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 78 m²
Woonkameroppervlakte 22,77 m²
Keukenoppervlakte 12,82 m²
Inhoud 336 m³
Oppervlakte externe bergruimte 55 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Zie akte

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken