1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 plattegronden kadastrale kaart
1
2
3
4
Onder bod

Te koop: Trekweg 34, 9971 CV Ulrum

€ 199.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Perceeloppervlakte 1.173 m²

Omschrijving

Rustig en aan het einde van een doodlopend straatje is deze prachtige en ruime woning gelegen. Oorspronkelijk bestond deze woning uit twee huizen welke door de huidige eigenaar samengevoegd zijn tot één royale woning. Het geheel is gelegen op drie percelen met een totale oppervlak van 1173m2. U moet deze woning in het echt bezichtigen om te ervaren hoe fijn en rustig deze woning gelegen is!

Er bevinden zich twee slaapkamers en twee badkamers op de begane grond waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Het ruime perceel van 1173m2 biedt daarnaast de mogelijkheid tot het houden van dieren, bijvoorbeeld pony's (een stalruimte is reeds aanwezig). De woning beschikt o.a. over een eigen afsluitbare oprit met drie garages (waarvan twee v.v. elektrische deuren) en beschikt tevens over 12 zonnepanelen (opbrengst ca. 3000 kWh per jaar) met een elektrische boiler.

Begane grond:
Entree met meterkast (vernieuwde groepenkast met krachtstroom), slaapkamer (ca. 18m2) met badkamer en suite. Deze moderne eerste badkamer is voorzien van vloerverwarming, een douche, een wastafel, een toilet en mechanische ventilatie. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkeuken welke beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaste provisiekast. De woonkamer is voorzien van laminaat en beschikt over een sfeervolle houtkachel (ca. 13m3 gekloofd haardhout is in de koopsom inbegrepen). Vanuit de keuken bereikt u de achterhal waar zich zowel een tweede toilet als de witgoedaansluitingen en de CV opstelling bevinden. De CV ketel betreft een Remeha Quinta 35c, eigendomsketel uit 2005. Ook de tweede badkamer is bereikbaar vanuit de achterhal. Dit betreft eveneens een moderne badkamer welke is voorzien van een hoekbad, een wastafel en mechanische ventilatie. De bijkeuken is eveneens toegankelijk vanuit de achterhal en biedt inpandig toegang tot de garages en tevens tot de zijtuin en achtertuin via separate deuren. Er bevindt zich een tweede slaapkamer (ca. 9,7m2) op de begane grond, deze slaapkamer is voorzien van openslaande tuindeuren naar de veranda en de achtertuin. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een vaste kast met toegang tot de kelder/kruipruimte waar de elektrische boiler (100 liter) geïnstalleerd is.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een houten vloer, een dakraam, een vaste kast en biedt toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers op deze verdieping zijn ca. 14,3m2, 6,3m2 en 5,3m2 (let op: gemeten vanaf de 150cm grens, vloeroppervlak is groter!) en zijn allen v.v. dubbele beglazing en rolluiken aan de buitenzijde.

Bijzonderheden:
* Royale vrijstaande woning met twee slaapkamers en twee badkamers op de begane grond;
* Aanwezigheid van drie garages, een stalruimte, een tuinhuis, houtopslag etc.;
* Ruim perceel van 1173m2 biedt mogelijkheden tot het houden van dieren;
* Schitterend en ruim gelegen, aan het eind van een doodlopend straatje;
* Het doorgaand vaarwater (Hunsingokanaal) bevindt zich nabij de woning;
* Woning beschikt over 12 zonnepanelen en een elektrische boiler;
* Woning is v.v. rolluiken aan de buitenzijde;
* U moet deze woning bezichtigd hebben voor een juiste indruk t.a.v. de rust en de ruimte!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00197
Vraagprijs € 199.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 12 juni 2018
Laatste wijziging Woensdag 20 juni 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1905
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Overige
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.173 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Inhoud 425 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 79,63 m²
Oppervlakte externe bergruimte 31,97 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Afgelegen
Type Achtertuin
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remehe Quinta 35C
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Aangebouwde houten garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken