Te koop: Burgemeester Buiskoolweg 20, 9551 TZ Sellingen

€ 435.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Perceeloppervlakte 1.815 m²

Omschrijving

Wilt u graag vrij wonen en genieten van de ruimte en de rust? Dan moet u deze rietgedekte woonboerderij zeker bezichtigen! Deze ruime woonboerderij is gelegen op een perceel van 1815m2 aan de Burgemeester Buiskoolweg te Sellingen. De woonboerderij beschikt momenteel over drie slaapkamers en een werk-/studiekamer met de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers. Doordat er zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond gelegen zijn, heeft u de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen. Deze woonboerderij beschikt over een prachtige tuin, een royale garage van ca. 49m2, een IBA-systeem en wordt in januari 2019 voorzien van glasvezel! Deze woonboerderij is dicht bij het fraaie natuurgebied Ter Borg en Bourtange gelegen waar vele mooie fiets-/wandelpaden zijn en betreft een ideale woonomgeving.

Begane grond:
U komt binnen in de entree welke voorzien is van een garderobe, inbouwkasten en een toilet met fonteintje. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en is v.v. een Belgisch hardstenen werkblad, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en een combimagnetron. De keuken is voorzien van elektrische vloerverwarming en biedt toegang tot de provisiekelder (ca. 6m2) onder de opkamer. De woonkamer beschikt over diverse karakteristieke elementen waaronder een eikenhouten vloer, een balkenplafond en een sfeervolle houtkachel. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte. Deze ruimte beschikt eveneens over een eikenhouten vloer en is daarnaast voorzien van inbouwkasten en de meterkast (vernieuwde groepenkast). Vanuit de woonkamer heeft u eveneens toegang tot de centrale hal welke voorzien is van plavuizen en toegang biedt tot de eerste verdieping via een vaste trap. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator. Deze woonboerderij beschikt over een slaapkamer en een werk-/studiekamer op de begane grond en doordat ook de badkamer zich op de begane grond bevindt, is deze woning geschikt voor het levensloopbestendig wonen. De slaapkamer en werk-/studiekamer op de begane grond zijn ca. 14m2 en 7m2 en zijn beide v.v. een eikenhouten vloer. De ouderslaapkamer beschikt tevens over een sfeervol balkenplafond en geniet een schitterend uitzicht over de achtergelegen landerijen. Vanuit de centrale hal bereikt u tevens de achterhal. Deze praktische ruimte geniet een prettige lichtinval door de plaatsing van drie Velux dakramen . De achterhal beschikt daarnaast over inbouwkasten en een openslaande buitendeur. Vanuit de achterhal heeft u toegang tot de wasruimte. De wasruimte beschikt over witgoedaansluitingen, een wastafel, een openslaande deur naar de achtertuin én biedt daarnaast toegang tot de bergzolder via een vlizotrap.

De woonboerderij beschikt over een prachtige tuin rondom met vrij uitzicht aan de voorzijde en de achterzijde. De tuin is onder andere voorzien van een eigen oprit met carport en een royale houten garage (ca. 49m2 en v.v. elektra, een elektrische garagedeur, een bergzolder en een werkruimte). Daarnaast beschikt de tuin over een houtopslag, een houten (fietsen)berging (ca. 10m2 en v.v. elektra), diverse terrassen en zitplekken, een glazen kas van ca. 8m2, een vijver, een moestuin en diverse fruit- en notenbomen. De woonboerderij heeft werkelijk een prachtige tuin waar u in alle jaargetijden heerlijk kunt vertoeven!

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de centrale hal bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, een tweede toilet en daarnaast biedt deze verdieping u veel bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 31m2 en voorzien van laminaat, twee Velux dakramen, een sfeervol balkenplafond met de oude gebinten in het zicht en veel bergruimte. Ook het tweede toilet is toegankelijk vanuit deze ruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 17m2 en eveneens voorzien van laminaat en een Velux dakraam. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een bergzolder voorzien van Veluxraam welke toegankelijk is via een vlizotrap vanuit de wasruimte op de begane grond.

Bijzonderheden:
* Karakteristieke woonboerderij met carport en royale garage op een ruim perceel;
* Woonkamer v.v. eikenhouten vloer, balkenplafond en sfeervolle houtkachel;
* Uitermate geschikte woning voor liefhebbers van vrij wonen;
* Woning is nagenoeg geheel v.v. isolerende beglazing;
* Geschikt voor het levensloopbestendig wonen;
* Prachtige tuin rondom de woonboerderij met een vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00216
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 16 oktober 2018
Laatste wijziging Vrijdag 19 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Riet
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.815 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Inhoud 700 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Oppervlakte externe bergruimte 59 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Houtkachel
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken