Onder bod

Onder bod: Lutherse Kerkstraat 51, 9611 JL Sappemeer

€ 159.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Perceeloppervlakte 225 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Deze uitermate sfeervolle twee-onder-één-kapwoning is gelegen op een perceel van 225m2 aan de Lutherse Kerkstraat te Sappemeer. Scholen, winkels en het OV is op loopafstand. De woning beschikt over drie slaapkamers en een aangebouwde garage. De kozijnen zijn gedeeltelijk van kunststof en daarnaast is een kunststof dakkapel geplaatst. De dakpannen zijn in 2017 vernieuwd. De woning heeft vele karakteristieke details waardoor dit een zeer sfeervolle woning betreft die zeker een bezichtiging waard is!

Begane grond:
Via de voordeur bereikt u de hal/entree waar zich de meterkast bevindt en vanwaar u toegang heeft tot de provisiekelder (ca. 7,4m2). De gehele begane grond is (m.u.v. de badkamer en bijkeuken) geheel v.v. een eikenhouten vloer wat veel sfeer aan de woning geeft. De woning beschikt daarnaast over vele karakteristieke elementen waaronder balkenplafonds en glas-in-loodramen. De woonkamer betreft een royale woonkamer en is geheel v.v. isolerende beglazing. De woonkeuken is een moderne keuken met 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, Siemens vaatwasser en een Siemens heteluchtoven. Ook de witgoedaansluitingen bevinden zich in de keuken en zijn netjes weggewerkt. De woonkeuken biedt veel kastruimte en is geheel v.v. isolerende beglazing. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot het toilet en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van plavuizen en biedt toegang tot de badkamer, de achtertuin en, inpandig, tot de garage. De CV opstelling is eveneens gesitueerd in de bijkeuken en de ketel (Remeha Avanta) uit 2010 is volledig in eigendom. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel, radiator, mechanische ventilatie en een kunststof kozijn met draai-/kiepsysteem en HR++ beglazing. De aangebouwde houten garage is ca. 18m2 groot en is voorzien van elektra.

De voortuin betreft een onderhoudsvrij tuintje met oprit naar de eigen garage. De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een terras, een gazon en een vlonder.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping welke voorzien is van laminaat en glas-in-loodramen. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers van ca. 11,5m2, 9,5m2 en 9m2. De slaapkamers zijn allen v.v. laminaat en kunststof kozijnen met draai-/kiepsystemen, HR++ beglazing en ventilatieroosters. De twee grootste slaapkamers beschikken daarnaast ieder over een inbouwkast.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping betreft een bergzolder en is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop op de eerste verdieping.

Bijzonderheden:
* Karakteristieke en zeer sfeervolle woning;
* Gelegen in een rustige straat;
* 2-onder-1-kapwoning met eigen garage;
* Geheel v.v. isolerende beglazing;
* Kunststof dakkapel met draai-/kiepsysteem, HR++ glas en ventilatieroosters;
* Deels v.v. kunststof kozijnen (1e verdieping geheel)!
* Winkels, scholen, openbaar vervoer op loopafstand.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00245
Vraagprijs € 159.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 11 januari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 25 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 225 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Woonkameroppervlakte 31 m²
Keukenoppervlakte 15 m²
Inhoud 280 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7,4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde houten garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken