Te koop: Kleinemeersterstraat 62, 9611 JG Sappemeer

€ 175.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Perceeloppervlakte 218 m²

Omschrijving

Deze prachtige en instapklare vrijstaande woning is gelegen op twee percelen met een totaaloppervlak van 218m2. De woning is geheel gerenoveerd in een modern landelijke stijl en beschikt over drie slaapkamers. Doordat zowel een slaapkamer als badkamer op de begane grond gelegen zijn, is deze woning geschikt voor het levensloopbestendig wonen. De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een achterom, een schuur (v.v. elektra) en een fietsenberging.

Begane grond:
Entree met garderobe en meterkast (vernieuwde groepenkast plus elektra compleet vernieuwd). Ruime woonkamer met diverse karakteristieke details waaronder paneeldeuren en een hoog balkenplafond. De woonkamer is voorzien van een betonlook gietvloer met vloerverwarming en biedt toegang tot de eerste verdieping via een vaste trap. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken waar zich de witgoedaansluitingen en de CV opstelling bevinden. De CV ketel betreft een eigendomsketel uit 2006 van het merk Bosch. Het toilet is vernieuwd in 2018 en betreft een modern wandcloset met fonteintje. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een designradiator. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is ca. 7m2 en voorzien van een houten vloer en een inbouwkast.

De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een achterom, een buitenkraan, een terras, een gazon, een aangebouwde houten (fietsen)berging van ca. 3m2 en een schuur van ca. 12,5m2 welke voorzien is van elektra.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop op deze verdieping. De overloop is voorzien van een dakkapel, twee inbouwkasten en biedt toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 8m2 en is v.v. dubbele beglazing, een houten vloer, inbouwkasten, een dakraam en biedt daarnaast bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ca. 7m2 en eveneens voorzien van dubbele beglazing, een houten vloer en inbouwkasten.

Bijzonderheden:
* Instapklare woning welke geheel in stijl gerenoveerd is;
* Zowel een slaapkamer als badkamer op de begane grond;
* Nagenoeg geheel v.v. isolerend glas, dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie;
* Woning is v.v. nieuwe keramische dakpannen;
* Aanwezigheid van 6 zonnepanelen;
* Woonkamer v.v. gietvloer met vloerverwarming;
* Toilet is vernieuwd in 2018;
* Aanwezigheid van een schuur plus een (fietsen)berging.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00217
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 18 oktober 2018
Laatste wijziging Vrijdag 19 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1898
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 218 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Inhoud 332 m³
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken