Oudezijl 13

Op een mooie plek aan een doodlopend straatje en met prachtig uitzicht over de Groninger velden ligt deze leuke, te moderniseren 2-onder-1-kapwoning. Ook het perceel aan de overkant van de straat hoort bij de woning en kan bijvoorbeeld als parkeerplaats gebruikt worden.
Het gezellige dorp Bad Nieuweschans is op loopafstand gelegen. Hier bevinden zich diverse voorzieningen waaronder basisschool, supermarkt, station, sportfaciliteiten en wellnesscentrum Thermen Bad Nieuweschans.
De gemeente Oldambt kent een rijke geschiedenis en er zijn diverse recreatiemogelijkheden. Ook is het een prachtige fietsomgeving.
Via de nabijgelegen A7 bent u in enkele minuten in Winschoten en in ca. 30 minuten in Groningen. Ook Bunde in Duitsland met diverse winkels is binnen 5 minuten te bereiken.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=MEYs7P5Q4Ng

Indeling:
U komt binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer.
De woonkamer aan de voorzijde is ca. 16m² en beschikt over een houten vloer, balkenplafond en inbouwkast.
Voorbij de keuken bevindt zich een nog af te werken maar ruime badkamer met douche, toilet en witgoedaansluitingen.
Ook heeft u vanuit de keuken toegang tot de zij- en achtertuin.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 8m² groot. De middelste slaapkamer (ca. 4m²) beschikt over een dakkapel.
De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 4,5m² groot.

Tuin:
Voor de woning, aan de overkant van het straatje ligt een perceel dat bij de woning hoort en als parkeerplaats dienst kan doen. Dit perceel is ca. 86m² groot. De achtertuin beschikt over een terras en gazon. Ook hier heeft u vrij uitzicht over de landerijen.

Bijzonderheden:
* 2-onder-1-kapwoning aan rustige straat;
* Weidse uitzichten over het Groninger land;
* Centrum van Bad Nieuweschans op loopafstand;
* Verwarming middels gaskachels.