Hoofdstraat 100

Paardenliefhebbers opgelet! Op een fraaie locatie aan de Hoofdstraat in Noordbroek ligt deze karakteristieke Oldambster boerderij met grote landbouwschuur waarin een rijbak, 8 stallen en een zadelkamer geplaatst zijn. De boerderij ligt op een perceel van 11.885m². Aan de achterzijde bevinden zich een buitenbak (20x40m) en twee paddocks (15x20 en 18x20). Aan de rechterzijde ligt de beschutte tuin met terras en gazon, aan de linkerzijde een groot weiland. Het woonhuis beschikt over 5 slaapkamers, twee badkamers en veel karakteristieke elementen. De woning is een gemeentelijk monument waardoor u voor onderhoud jaarlijks aanspraak kunt maken op een subsidieregeling.
In Noordbroek vindt u diverse voorzieningen waaronder een multifunctioneel centrum, supermarkt en drogist.
Ook de uitvalswegen liggen dichtbij zodat u in een klein half uur in Groningen bent.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=6JhcHL1kxZc

Indeling:
U komt binnen in de centrale hal met karakteristieke Bremer zandsteen tegels en mooie plafondornamenten. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime studeer-/slaapkamer (ca. 29m²). Rechts bevindt zich de riante woonkamer (ca. 45m²) met houten vloer, authentiek balkenplafond, glas-in-lood-ramen (met voorzetramen) en een houtkachel.
In de tweede hal bevinden zich de trap naar de kelder (ca. 35m²), het toilet en een berging.
Vanuit hier heeft u toegang tot de slaapkamer op de begane grond (ca. 21m²) en de ruime woonkeuken.
De keuken beschikt over een plavuizenvloer met vloerverwarming en is uitgerust met een grote Boretti-oven met 8-pitsgasfornuis en afzuigkap. Tegenover de keuken loopt een gang naar het voorste deel van de schuur.
Via deze gang bereikt u ook de badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel.
Achterin de woning is een hal met wasruimte, deur naar de tuin en toegang naar de inpandige garage (nu in gebruik als bar).
In de schuur is aan binnenbak geplaatst van 15 x 30m. Hier achter bevinden zich 8 paardenboxen en een zadelkamer. 

Eerste verdieping:
Via de trap in de opkamer bij de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich een tweede toilet, de tweede badkamer en 4 slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator.
De slaapkamers zijn ca. 17m², 14m², 16m² en 16m² groot. Alle kamers zijn voorzien van karakteristieke balkenplafonds. De grootste kamer beschikt daarnaast over een wastafel.

Bijzonderheden:
* Karakteristieke en grote Oldambster boerderij;
* Ideaal voor paardenliefhebbers;
* Royaal woonoppervlak;
* Vijf slaapkamers, twee badkamers;
* Monument;
* Binnenbak, 8 paardenboxen en zadelkamer;
* Buitenbak, 2 paddocks en groot weiland;
* Veel karakteristieke elementen;
* Binnenkort wordt de woning aangesloten op het glasvezelnet.